拆迁返还合同协议书模板

拆迁返还合同协议书模板

拆迁返还合同协议书甲方（拆迁方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（被拆迁方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方因[项目名称]建设需要，对乙方位于[具体地址]的房屋及附属物实施拆迁，根据国家相关法律法规及本地拆迁政策规定，甲乙双方经平等、自愿、充分协商，就拆迁返还事宜达成如下协议：一、拆迁房屋及附属物情况乙方被拆迁房屋位于[详细地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，附属物包括[附属物详细清单]。乙方保证对上述房屋及附属物拥有合法产权，并向甲方提供相关产权证明材料。二、拆迁补偿方式及标准1.货币补偿：甲方按照[补偿标准]向乙方支付房屋及附属物拆迁补偿款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.返还安置：-返还房屋位置：甲方将在[返还房屋地址]为乙方提供返还安置房屋。-返还房屋面积：返还房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[户型]。-返还房屋标准：房屋应符合国家质量验收标准，具备基本的居住条件，包括但不限于水、电、气、通讯等设施齐全。三、拆迁过渡安置1.在返还房屋交付前，乙方自行解决过渡安置问题，甲方按照每月人民币[X]元的标准向乙方支付临时安置补助费，自乙方腾空房屋交付甲方之日起计算，至返还房屋实际交付之日后[X]个月止。2.甲方按每次[X]个月向乙方支付临时安置补助费，首次支付时间为乙方腾空房屋交付甲方后[X]个工作日内，此后依次类推。四、搬迁期限及奖励1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成房屋腾空，并将房屋及附属物完整交付甲方拆除。2.若乙方在规定搬迁期限内提前完成搬迁并交付房屋，甲方将给予乙方人民币[X]元的搬迁奖励。五、返还房屋交付时间及违约责任1.甲方应在[交付日期]前将符合本协议约定标准的返还房屋交付乙方使用。2.若甲方未能按照约定时间交付返还房屋，每逾期一日，应按照乙方已领取的临时安置补助费总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照拆迁补偿款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时退还乙方已领取的全部临时安置补助费。六、房屋产权办理1.甲方协助乙方办理返还房屋的产权登记手续，相关税费按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。2.因甲方原因导致乙方无法在规定时间内取得房屋产权证书的，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。七、其他约定1.本协议签订后，乙方不得在被拆迁房屋内从事任何破坏房屋结构或附属物的行为，否则应承担相应的赔偿责任。2.如遇不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，报相关部门备案[X]份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）