门面房转租合同协议书

门面房转租合同协议书

门面房转租合同协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________受让方（以下简称乙方）：姓名：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其承租的门面房转租给乙方事宜，达成如下协议：一、门面房基本情况1.该门面房位于____________________（具体地址），建筑面积为______平方米。2.该门面房原由甲方从__________（出租方）处承租，租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。甲方已取得出租方同意转租的书面证明，允许甲方在剩余租赁期限内将该门面房转租给乙方。二、转租期限及租金1.转租期限：乙方的转租期限自______年____月____日起至______年____月____日止，即甲方与出租方租赁合同剩余的租赁期限。2.租金及支付方式：-租金标准：乙方每月需向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。-支付方式：乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户（开户银行：____________________；账户名称：____________________；账号：____________________）。三、押金及其他费用1.乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。在转租期满或合同解除后，如乙方无违约行为且门面房及其附属设施完好无损，甲方应在____个工作日内将押金无息退还乙方。2.转租期间，乙方应承担门面房的水电费、物业费、卫生费等日常经营所产生的费用。甲方应在交付门面房时将相关费用的缴费截止日期及金额告知乙方，乙方自接收门面房次日起承担后续费用。四、门面房交付及使用1.甲方应于______年____月____日前将门面房及附属设施、设备交付给乙方。双方应进行现场交接，并签署交接清单，明确交接时门面房及附属设施、设备的状况。2.乙方应按照门面房的原有用途合理使用，不得擅自改变其结构和用途。如需对门面房进行装修或增设附属设施，应事先征得甲方书面同意，并不得影响房屋安全及原有结构。装修费用由乙方自行承担，转租期满或合同解除后，乙方对装修部分无权要求甲方补偿，可移动的装修设施乙方可自行拆除，但应恢复门面房原状。五、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.有权按照本合同约定收取租金和押金。2.保证乙方在转租期间对门面房的正常使用，协助乙方解决与出租方及周边相关的问题。3.向乙方如实告知门面房的相关情况，包括但不限于房屋现状、租赁期限、租金支付等事项。（二）乙方权利与义务1.有权在转租期限内按照合同约定使用门面房及附属设施、设备。2.按时足额支付租金、押金及其他相关费用。3.妥善保管和使用门面房及附属设施、设备，因乙方原因造成损坏或灭失的，应负责修复或赔偿。4.未经甲方书面同意，不得将门面房再次转租给第三方。5.在转租期满或合同解除后，应按照原状返还门面房及附属设施、设备。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但需提前______天书面通知对方。2.若因不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，本合同自动解除，租金及押金按照实际使用情况结算。3.若乙方逾期支付租金累计超过______天，或擅自改变门面房用途、擅自将门面房再次转租等严重违约行为，甲方有权解除合同，并没收乙方押金，乙方应按照剩余租期租金总额的______%向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若甲方未按照合同约定交付门面房或提供必要协助，影响乙方正常使用门面房，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金，同时甲方应按照乙方已支付租金的______%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定，如一方违反合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币______元（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.因一方违约导致对方采取诉讼或其他法律手段维护自身权益的，违约方应承担对方因此产生的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同