商品房退房合同协议书

商品房退房合同协议书

甲方（购房者）：姓名：______________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（开发商）：公司名称：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方于______年____月____日与乙方签订了《商品房买卖合同》（合同编号：________________），购买乙方开发建设的位于______________________（具体地址）的商品房一套（以下简称“该房屋”）。现经甲乙双方友好协商，就甲方退回该房屋相关事宜达成如下协议：一、退房原因双方一致确认，因______________________（具体原因），甲方提出退房申请，乙方同意甲方退房。二、退房相关事宜1.甲方应在本协议签订之日起______个工作日内，向乙方提供办理退房所需的全部资料，包括但不限于身份证复印件、《商品房买卖合同》原件、购房款支付凭证等。2.乙方在收到甲方提供的完整资料后，应在______个工作日内对资料进行审核。审核无误后，启动退房手续办理流程。三、购房款退还1.经双方核算，甲方已支付的购房款共计人民币______元（大写：______________________）。乙方应在本协议生效且完成相关退房手续后______个工作日内，将上述购房款全额退还给甲方。2.乙方退款方式为：通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________四、房屋交接1.甲方应确保该房屋保持交付时的原状（正常使用导致的合理损耗除外），并在乙方完成购房款退还前，将该房屋及相关附属设施、设备完好地交还给乙方。2.甲乙双方应在本协议签订之日起______个工作日内，共同前往该房屋现场进行交接。交接完成后，双方应签署《房屋交接确认书》，作为房屋交接完成的凭证。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间提供办理退房所需资料或未按时完成房屋交接，每逾期一日，应按照购房款总额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的购房款作为违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间退还购房款，每逾期一日，应按照未退还购房款金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方除退还已支付的购房款外，还应按照购房款总额的______%向甲方支付违约金。六、税费及其他费用承担1.因本次退房产生的所有税费，按照法律法规的规定，由双方各自承担。2.本协议生效前，因该房屋产生的物业费、水电费等相关费用，由甲方承担；本协议生效后，相关费用由乙方承担。七、保密条款双方应对本协议内容及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。如有违反保密义务的情形，违约方应向对方支付违约金人民币______元（大写：______________________），并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_______________