红旗预售协议书

红旗预售协议书甲方（预售方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系电话：[电话号码]乙方（预购方）：姓名：[姓名]性别：[性别]身份证号码：[身份证号]地址：[居住地址]联系电话：[电话号码]鉴于甲方已依法取得位于[项目名称及具体地点]的国有土地使用权，并经[相关部门名称]批准，正在进行[项目名称]的开发建设，且已具备预售条件，乙方对甲方预售的[房屋名称或其他标的物名称]有购买意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方预购甲方预售的标的物事宜，达成如下协议：一、标的物基本情况（一）房屋（如为房屋预售）1.房屋坐落：位于[具体楼栋号及单元号、楼层房号]。2.建筑面积：[X]平方米（最终以房屋产权登记部门实测面积为准）。3.套内建筑面积：[X]平方米（最终以房屋产权登记部门实测面积为准）。4.房屋用途：[居住/商业/办公等具体用途]。5.房屋结构：[结构类型，如框架结构等]。6.层高：[X]米。7.房屋朝向：[具体朝向，如朝南、朝东等]。（二）其他标的物（如车位、商铺等，根据实际情况详细描述）1.[车位/商铺等具体名称]位置：[具体位置，如地下车库第[X]号车位、商场第[X]层[X]号商铺等]。2.面积：[X]平方米（最终以相关部门实测面积为准）。3.用途：[具体用途，如停车、商业经营等]。（三）配套设施及相关服务1.小区规划配套设施：绿地率：[X]%，规划建设有[具体绿化区域描述，如中心花园、组团绿地等]。容积率：[X]。配套建设有[具体配套设施名称，如幼儿园、会所、健身设施、物业服务用房等]，其位置及规模为[详细位置及规模描述]。2.物业服务：由甲方选聘的[物业服务公司名称]提供物业服务，服务标准按照[具体服务标准文件名称或描述]执行。物业服务内容包括但不限于房屋共用部位的维修、养护和管理；房屋共用设施设备及其运行的维修、养护和管理；环境卫生管理；绿化养护管理；治安保卫管理；消防管理；车辆停放管理等。二、价格及付款方式（一）价格1.该标的物单价为人民币[X]元/平方米（或总价为人民币[X]元）。此价格为含税价，不因市场价格波动等因素调整（如有特殊约定价格调整条款除外）。2.上述价格包含房屋建筑安装工程费、配套设施建设费、土地出让金、相关税费等一切与取得该标的物所有权相关的费用。（二）付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：1.一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方一次性支付全部购房款人民币[X]元。2.分期付款第一期：在本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体日期]前，乙方向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日内，乙方向甲方支付剩余购房款，即人民币[X]元。3.银行贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元。乙方应在本协议签订后[X]日内向[贷款银行名称]申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。甲方应协助乙方办理贷款手续，如因甲方原因导致乙方贷款申请未能获批，甲方应在接到通知后[X]日内退还乙方已支付的首付款，并按照同期银行活期存款利率支付利息。乙方应确保按时足额偿还银行贷款本息，如因乙方原因导致逾期还款或贷款违约，乙方应自行承担由此产生的一切责任，且甲方有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的款项。对乙方的付款情况进行监督检查，如乙方未按照本协议约定按时足额付款，甲方有权按照本协议约定追究乙方的违约责任。在符合法律法规及相关政策规定的前提下，对预售标的物的设计、规划等进行调整，但应提前通知乙方，并确保调整后的标的物符合本协议约定及相关标准。2.义务向乙方提供预售标的物的相关资料，包括但不限于国有土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证、商品房预售许可证等复印件，并保证所提供资料的真实性、合法性和完整性。按照本协议约定的时间和质量标准，将预售标的物交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付，应按照本协议约定承担违约责任。负责办理预售标的物的产权登记手续，并在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权证书。办理产权登记手续所需的费用，按照法律法规及相关政策规定由双方各自承担（如有特殊约定除外）。在预售标的物交付前，负责对房屋进行质量检查和整改，确保房屋质量符合国家及地方相关标准和本协议约定。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本协议约定提供配套设施及相关服务，并确保配套设施正常运行和服务质量符合标准。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定的价格和方式购买预售标的物，并享有相应的权益。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方履行义务或承担违约责任。对预售标的物的建设进度、质量等进行监督，有权要求甲方提供相关信息和资料。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。如逾期付款，应按照本协议约定承担违约责任。向甲方提供办理购房手续所需的真实、有效的证件及资料，并配合甲方办理相关手续。在房屋交付时，按照本协议约定及相关规定接收房屋，并办理房屋交接手续。如无正当理由拒绝接收房屋，应承担由此产生的一切责任。按照法律法规及相关政策规定，承担办理房屋产权证书所需的费用（如有特殊约定除外）。在使用预售标的物过程中，应遵守国家及地方相关法律法规和小区管理规定，不得损害公共利益和他人合法权益。四、房屋交付（一）交付时间甲方应在[预计交付日期]前将预售标的物交付给乙方。如遇不可抗力等特殊原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。（二）交付条件1.该房屋已通过建设工程竣工验收备案。2.该房屋已取得房屋测绘报告。3.该房屋达到本协议约定的装修标准（如有装修约定）。4.小区内的配套设施已按照规划建设完成，并能正常使用。（三）交付手续1.甲方应在交付前[X]日书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。2.乙方应在接到通知后[X]日内，携带有效身份证件及本协议等相关资料到指定地点办理房屋交接手续。3.甲乙双方应按照《房屋交接单》对房屋及相关设施设备进行验收，并签署确认。如发现房屋存在质量问题或其他不符合约定的情况，乙方有权要求甲方在规定期限内整改，整改合格后重新办理交接手续。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未能按照本协议约定的时间将预售标的物交付给乙方，每逾期一日，应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在乙方解除协议后[X]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方交付的预售标的物不符合本协议约定的质量标准或交付条件，甲方应负责在规定期限内整改，整改费用由甲方承担。如因整改导致逾期交付的，按照前款规定承担违约责任。如整改后仍不符合约定，乙方有权解除本协议，甲方应按照前款规定退还购房款并支付违约金。3.如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权证书，每逾期一日，应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，乙方有权解除本协议，甲方应在乙方解除协议后[X]日内退还乙方已支付的全部购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。4.如甲方擅自变更预售标的物的设计、规划等，导致与本协议约定不符，乙方有权要求甲方恢复原状或给予相应补偿。如甲方拒绝履行，乙方有权解除本协议，甲方应按照前款规定退还购房款并支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未能按照本协议约定的时间向甲方支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方中途悔约不购买预售标的物，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照总购房款的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续或提供虚假资料，导致无法办理相关手续，乙方应承担由此产生的一切责任，并按照总购房款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的