样板房交易合同协议书

样板房交易合同协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有特定样板房拟进行交易，乙方有意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.样板房位置：位于[具体楼盘名称及详细地址]的[栋号及房号]样板房。2.房屋结构及面积：该样板房为[房屋结构，如框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。3.装修情况：样板房已按照开发商的样板标准进行装修，包含但不限于地面铺设[具体地板材质]、墙面采用[具体墙面装饰材料及工艺]、天花板吊顶[描述吊顶形式及材质]，配备了[列举主要装修配置，如橱柜品牌及规格、卫浴洁具品牌及型号等]。装修风格为[具体风格，如现代简约风格等]。4.附属设施：该样板房附带[列举附属设施，如阳台、露台、车位（如有）等]，车位具体位置为[详细车位位置描述]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取样板房购买款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对样板房拥有合法的处分权，确保该样板房不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情况。向乙方如实告知样板房的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、装修实际情况、周边环境等信息，不得隐瞒或虚假陈述。按照合同约定的时间和方式，协助乙方办理样板房的交付及相关产权变更手续（如涉及）。在样板房交付前，负责对样板房进行妥善保管，保证样板房的现状符合合同约定。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付样板房，并保证交付的样板房符合合同约定的标准。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。有权对样板房的质量、装修等情况进行查验，并在发现问题时要求甲方及时整改。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付样板房购买款项。对甲方提供的样板房相关信息予以保密，不得向第三方泄露。在样板房交付后，按照相关法律法规及物业管理规定使用样板房，不得擅自改变房屋结构和用途。三、交易价格及付款方式（一）交易价格双方商定该样板房的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含样板房本身价格、装修及附属设施价格等一切费用，除本合同约定的情况外，不因任何因素调整。（二）付款方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。2.首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付后，甲方应向乙方出具收款凭证。3.尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在[办理产权变更手续时间或交付时间等约定时间]前支付给甲方。乙方支付尾款后，甲方应在收到款项后的[X]个工作日内协助乙方办理样板房的交付手续（如涉及）。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在收到乙方全部款项后的[X]个工作日内，将样板房交付给乙方。如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明。（二）交付方式1.现场交付：双方应在约定的交付时间前往样板房所在地进行现场交接。甲方应向乙方提供样板房的钥匙、房屋使用说明书、质量保证书等相关资料，并协助乙方对样板房的装修、设施设备等进行查验。经乙方查验无异议后，视为样板房交付完成。2.书面确认：乙方应在样板房交付后的[X]个工作日内，以书面形式确认是否接收样板房。如乙方未在规定时间内提出书面异议，视为乙方已认可样板房的交付情况。五、产权变更（如涉及）若样板房涉及产权变更手续，双方应按照以下约定办理：1.甲方协助义务：甲方应在乙方支付全部款项后的[X]个工作日内，积极协助乙方办理产权变更所需的各项手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署产权变更协议等。因办理产权变更手续产生的相关税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由[双方各自承担的部分]承担。2.乙方配合义务：乙方应积极配合甲方办理产权变更手续，按照要求提供真实、有效的个人资料及相关文件，并按时缴纳应由乙方承担的各项费用。在办理产权变更手续过程中，如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担相应的法律责任及经济损失。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式交付样板房，每逾期一日，应按照交易价格的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照交易价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的样板房不符合本合同约定的标准，乙方有权要求甲方在[X]日内进行整改，直至符合合同约定。如甲方未在规定时间内完成整改，乙方有权自行或委托第三方进行整改，整改费用由甲方承担。同时，甲方应按照交易价格的[X%]向乙方支付违约金。若因样板房质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方隐瞒样板房的真实情况或存在权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照交易价格的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照交易价格的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变样板房的结构和用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照交易价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不恢复原状，甲方有权采取法律措施要求乙方承担相应责任，由此给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反本合同约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因乙方泄密行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方