无房产买卖合同协议书

无房产买卖合同协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[房产详细地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房产事宜达成如下协议：一、标的物描述1.房产基本情况该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.附属设施及相关权益该房产附带[车库/车位等附属设施的详细情况]，以及与该房产相关的土地使用权、公共区域权益等（如有）。甲方保证对该房产及其附属设施拥有合法、完整的所有权及处分权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。保证该房产不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该房产的产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的协助义务。在乙方支付全部购房款后，按照协议约定的时间和方式将该房产交付给乙方，并保证交付的房产符合正常使用状态。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供该房产及相关资料，协助办理产权过户手续。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。对甲方提供的房产信息及相关资料予以保密，不得泄露给任何第三方。在办理产权过户手续过程中，按照法律法规及相关部门的要求提供所需资料，并积极配合甲方及相关部门办理手续。三、购房款项及支付方式（一）购房款项总额乙方购买该房产的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式1.定金乙方应在本协议签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行本协议约定的义务后，可抵作购房款；若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。2.首付款乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应出具收款凭证。3.剩余款项剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应通过以下方式支付：若选择银行贷款支付：乙方应在签署本协议后的[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。银行审批通过后，乙方应按照银行要求办理相关手续，将贷款款项直接支付至甲方指定的账户。若选择一次性支付：乙方应在[具体日期]前，将全部剩余购房款一次性支付至甲方指定的账户。（三）收款账户信息甲方指定收款账户如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、房产交付1.交付时间甲方应在乙方支付全部购房款后的[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。2.交付条件该房产应保持现状，门窗、水电、燃气等设施应能正常使用。甲方应结清该房产交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。3.交付手续双方应在房产交付现场进行交接，共同查验房产状况，并签署《房产交付确认书》。《房产交付确认书》应详细记录房产交付时的各项情况，包括房产现状、附属设施情况、费用结清情况等。五、产权过户手续1.办理时间双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向房产所在地的不动产登记部门申请办理该房产的产权过户手续。2.费用承担办理产权过户手续所需的各项费用，按照法律法规及相关部门的规定由双方各自承担。但因甲方原因导致需要额外支付的费用，由甲方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式将该房产交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供的该房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失等。3.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理产权过户手续或因乙方原因导致产权过户手续无法按时办理的，每逾期一日，应按照购房款总额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与