逾期交房协议书

逾期交房协议书甲方（出卖人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方购买了甲方开发建设的位于[具体地址]的[楼盘名称]项目中的[房屋具体房号]房屋（以下简称"该房屋"），现因甲方原因导致逾期交房，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就逾期交房事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，装修标准为[详细装修标准描述]。房屋交付时应具备的条件：该房屋已通过建设工程竣工验收备案；该房屋已取得房屋测绘报告；水、电、气、暖等配套设施已达到使用条件（如有明确标准，应详细列举）。2.交付时间根据双方签订的《商品房买卖合同》（合同编号：[具体编号]）约定，甲方应于[合同约定交房日期]向乙方交付该房屋。但截至本协议签订之日，甲方尚未向乙方交付该房屋，已构成逾期交房。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利要求乙方按照本协议约定支付相关款项。在符合法律规定及本协议约定的情况下，对逾期交房的情况进行合理说明和解释。2.义务甲方应按照本协议约定向乙方承担逾期交房的违约责任。甲方应积极采取措施，尽快完成房屋交付前的各项工作，确保房屋能够尽快符合交付条件并交付给乙方。甲方应向乙方提供房屋交付所需的全部文件和资料，包括但不限于建设工程竣工验收备案表、房屋测绘报告等。甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的协助和支持。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定承担逾期交房的违约责任。在甲方逾期交房的情况下，乙方有权选择解除《商品房买卖合同》或继续履行合同，并要求甲方承担相应的违约责任。乙方有权要求甲方提供房屋交付所需的全部文件和资料。2.义务乙方应按照本协议约定向甲方支付剩余购房款（如有）及相关费用。乙方应配合甲方办理房屋交付手续，如在甲方通知的交付期限内按时接收房屋。乙方应遵守国家法律法规及本协议约定，不得故意阻碍房屋交付或提出不合理要求。三、逾期交房违约责任（一）逾期交房违约金的计算方式1.自合同约定的交房日期次日起至实际交房之日止，甲方按照乙方已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准向乙方支付违约金。2.若逾期超过[X]日，乙方有权解除《商品房买卖合同》。乙方解除合同的，甲方应当自乙方解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付款，并按照乙方累计已付款的[X]%向乙方支付违约金。乙方要求继续履行合同的，合同继续履行，自合同约定的交房日期次日起至实际交房之日止，甲方按照乙方已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准的[X]倍向乙方支付违约金。（二）其他违约责任1.如因甲方逾期交房导致乙方产生其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。损失包括但不限于乙方因租房居住而产生的租金损失、乙方为准备接收房屋而支出的合理费用等（乙方应提供相关证据证明损失的发生及金额）。2.甲方应按照本协议约定的时间和方式向乙方支付逾期交房违约金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。四、争议解决（一）协商解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应在争议发生之日起[X]日内进行，双方应诚意沟通，寻求解决方案。（二）仲裁或诉讼若协商不成，双方同意选择以下第[X]种方式解决争议：1.提交[具体仲裁委员会名称]仲裁委员会进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的地址为各自有效的通讯地址，任何一方通讯地址发生变更的，应及时书面通知对方。一方按照对方在本协议中填写的通讯地址发出的通知，自发出之日起[X]日（同城）/[X]日（异地）视为送达。如因一方未及时通知对方通讯地址变更而导致通知无法送达的，由责任方承担相应后果。甲方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：__________________法定代表人或授权代表（签字）：__________________签订日期：______年_