维修鼓楼协议书

维修鼓楼协议书甲方：[甲方姓名/名称]统一社会信用代码：[甲方代码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方：[乙方姓名/名称]统一社会信用代码：[乙方代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有鼓楼（以下简称"标的物"），鼓楼位于[鼓楼具体地址]，建筑面积为[X]平方米，该鼓楼历史悠久，具有重要的文化价值和历史意义。因鼓楼部分结构出现损坏、部分设施老化等问题，影响其安全性和完整性，甲方决定对鼓楼进行维修，经双方友好协商，达成如下维修协议：一、标的物或服务具体描述1.维修范围鼓楼整体结构检查与修复，包括但不限于墙体、梁柱、屋顶等部位的裂缝修补、加固处理。鼓楼内部木质结构的修缮，如楼梯、楼板、门窗等，对腐朽、损坏的木质部件进行更换或修复。鼓楼外立面的修复，包括墙面的清洁、修补脱落的灰浆、重新粉刷等，恢复鼓楼原有外观风貌。鼓楼内部电气系统、给排水系统的检修与维护，确保水电设施正常运行，更换老化的电线、管道等部件。鼓楼内文物展示区域的保护与修复，对展示的文物进行清理、修复，并完善文物展示设施。2.维修标准维修工作应遵循国家相关建筑维修标准和文物保护原则，确保维修后的鼓楼结构安全、功能完好，并最大程度地保留其历史文化价值。对于结构修复部分，应采用符合设计要求和质量标准的建筑材料，保证修复后的结构强度和稳定性。木质结构的修缮应选用优质木材，按照传统工艺进行制作和安装，确保木质部件的耐久性和美观性。外立面修复应使用与原建筑材料相近的材料，保持鼓楼外观的一致性和协调性。电气系统和给排水系统的检修应符合现行的电气和给排水设计规范，确保设施运行安全可靠。文物保护与修复工作应严格按照文物保护的专业要求进行，确保文物的安全和历史信息的完整性。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督检查，提出意见和建议，要求乙方按照协议约定和相关标准进行维修。有权要求乙方提供维修工作的进度报告和质量检验报告，了解维修工作的进展情况和质量状况。在乙方维修工作不符合协议约定或相关标准时，有权要求乙方进行整改或返工，直至达到要求为止。2.义务向乙方提供鼓楼的相关资料，包括但不限于建筑图纸、历史档案、现状照片等，以便乙方全面了解鼓楼的情况，制定合理的维修方案。协助乙方办理维修过程中所需的相关手续，如施工许可证、文物保护审批等，提供必要的证明文件和支持。按照协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在维修期间，协调周边居民和相关单位，为乙方的维修工作提供必要的便利条件，减少外界因素对维修工作的干扰。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定支付维修费用。在维修工作中，根据实际情况提出合理的技术方案和建议，经甲方同意后实施。在维修过程中遇到不可预见的困难或问题时，有权要求甲方给予必要的协助和支持。2.义务按照国家相关建筑维修标准、文物保护原则和本协议约定的维修范围、维修标准，制定详细的维修方案，并提交甲方审核。维修方案应包括维修工艺流程、质量控制措施、安全保障措施、工期安排等内容。组织具备相应资质和经验的施工队伍进行维修工作，施工人员应具备相关行业的从业资格证书，施工过程中应严格遵守施工规范和安全操作规程。负责维修所需材料和设备的采购、运输、保管和使用，确保材料和设备的质量符合要求，并按照规定进行检验和试验。在维修工作中，采取有效的安全防护措施，确保施工安全，如设置警示标志、搭建防护设施等。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方提供维修工作的进度报告，包括已完成的工作内容、未完成的工作及原因、下一步工作计划等。维修工作完成后，向甲方提交质量检验报告和维修工作总结报告。对维修过程中涉及的文物和历史文化遗迹进行妥善保护，不得擅自拆除、破坏或改动。如因乙方原因造成文物损坏或历史文化遗迹破坏，乙方应承担全部赔偿责任，并负责恢复原状或按照文物保护部门的要求进行修复。在维修工作完成后，负责清理施工现场，将施工废弃物运至指定地点妥善处理，保持施工现场的整洁。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次鼓楼维修费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为含税价，包含乙方完成本协议约定维修工作所需的全部费用，如材料采购、设备租赁、人工费用、运输费用、管理费、利润、税金等。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成鼓楼结构修复工程的[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成鼓楼内部木质结构修缮、外立面修复、电气系统和给排水系统检修等主要维修工作的[X]%后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.维修工作全部完成，经甲方组织相关部门和专家进行全面验收合格后，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款，且不承担任何违约责任。四、工期（一）开工日期本协议生效后，乙方应在接到甲方书面通知后的[X]个工作日内进场施工，具体开工日期以甲方书面通知为准。（二）竣工日期乙方应在开工日期起[X]个日历天内完成本协议约定的全部维修工作并达到验收标准。如遇不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。（三）工期延误1.因乙方原因未能按照本协议约定的工期完成维修工作的，每延误一天，乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。2.如因甲方原因导致工期延误的，乙方应及时调整施工计划，并积极配合甲方解决问题。由此给乙方造成的损失，甲方应给予合理补偿。五、质量保证（一）质量保证期乙方对维修工程的质量保证期为自维修工程验收合格之日起[X]年。（二）质量保证责任在质量保证期内，如因乙方维修质量问题导致鼓楼出现损坏或其他质量问题的，乙方应负责免费修复或承担相应的赔偿责任。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内到达现场进行处理，并在[X]个工作日内完成修复工作。如乙方未按照约定时间到达现场或未完成修复工作的，甲方有权自行委托第三方进行修复，相关费用由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用的，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本协议约定履行协助义务，导致乙方维修工作无法顺利进行或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的维修范围、维修标准、施工规范和安全操作规程进行维修工作，导致维修质量不符合要求或发生安全事故的，乙方应负责返工、整改或承担相应的赔偿责任。如因乙方原因给甲方造成其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。2.如乙方未按照本协议约定的工期完成维修工作，每延误一天，应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.如乙方未按照本协议约定履行文物保护义务，导致文物损坏或历史文化遗迹破坏的，乙方应承担全部赔偿责任，并负责恢复原状或按照文物保护部门的要求进行修复。4.如乙方擅自将维修工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款项，同时乙方应按照维修费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包给第三方导致维修质量问题或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议