房产质保金退款协议书

房产质保金退款协议书甲方（退款方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（收款方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与乙方就房产质保金退款事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述甲方作为[房产项目名称]的业主，在该房产交付时，按照相关规定向乙方缴纳了房产质保金。该房产位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。乙方作为该房产项目的开发商/物业管理公司（根据实际情况填写），负责对该房产项目提供质量保证及相关售后服务。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式退还房产质保金。在乙方未按照本协议履行退款义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供缴纳房产质保金的相关凭证，包括但不限于发票、收据等。如实向乙方反馈房产在质保期内出现的质量问题及维修情况。配合乙方完成与房产质保金退款相关的必要手续和调查工作。（二）乙方权利义务1.权利在甲方提供虚假信息或未如实反馈房产质量问题的情况下，有权暂停或拒绝退还房产质保金。对甲方反馈的房产质量问题进行核实和调查的权利。2.义务在符合本协议约定的情况下，按照本协议约定的时间和方式向甲方退还房产质保金。对房产在质保期内出现的质量问题，按照相关规定和合同约定及时进行维修或处理。向甲方提供房产质保金退款的详细明细及相关依据。三、退款条件及方式（一）退款条件1.房产质保期届满，且房产不存在因乙方责任导致的未解决的质量问题。2.甲方已按照相关规定和合同约定履行了自身的义务，包括但不限于按时缴纳物业费、水电费等。3.乙方对甲方反馈的房产质量问题进行了妥善处理，并经甲方确认满意。（二）退款方式乙方应在满足退款条件后的[X]个工作日内，将房产质保金以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方提供虚假信息或未如实反馈房产质量问题，导致乙方误判或遭受损失的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照房产质保金金额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本协议约定配合乙方完成退款相关手续，导致退款延迟的，每逾期一日，甲方应按照房产质保金金额的[X‰]向乙方支付逾期违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方退还房产质保金，每逾期一日，乙方应按照房产质保金金额的[X‰]向甲方支付逾期违约金。2.如乙方拒绝退还房产质保金或擅自扣除质保金的，乙方应向甲方退还全部质保金，并按照房产质保金金额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方还应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于利息损失、律师费、诉讼费等。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________