绿地房产协议书

绿地房产协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体房产地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于[具体城市][具体区域][具体街道][门牌号]，房屋坐落于第[X]层[东/南/西/北]户，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]。2.房屋现状：甲方保证该房产为[现房/期房，若为期房需注明预计交付时间]，房屋结构为[框架结构/砖混结构等]，室内装修情况为[毛坯/简装/精装，详细描述装修内容]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储藏室等]。3.产权情况：甲方承诺该房产产权清晰，无抵押、查封、产权纠纷等情况，具备合法上市交易条件。该房产的不动产权证书号为[证书编号]，产权人为[甲方姓名]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房产成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含该房产及附属设施的全部价款，除本协议约定的费用外，甲方不再向乙方收取任何其他费用。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不卖该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等，注明收款账户信息]。尾款：乙方同意以银行贷款方式支付剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在签订本协议后[X]日内，向指定银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。若贷款审批通过，乙方应在银行放款之日起[X]日内将尾款支付至甲方指定账户；若贷款审批未通过或乙方未能足额获得贷款，乙方应在接到银行通知或知晓贷款未获批之日起[X]日内，以现金或银行转账方式补足房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所提供的房产信息真实、准确、完整，不存在任何虚假或隐瞒情况。按照本协议约定的时间和条件，将该房产及相关资料交付给乙方。协助乙方办理房产过户手续，提供必要的文件和协助，承担因甲方原因导致的过户费用（具体费用明细见附件）。在房产交付前，负责处理该房产的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用，确保房产交付时无欠费情况。保证该房产在交付时符合国家及地方相关建筑质量标准和安全规范，不存在质量问题。若因甲方原因导致房产存在质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定交付房产及相关资料，并协助办理过户手续。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。向甲方提供办理房产过户及银行贷款所需的真实、有效、完整的资料，并积极配合甲方及相关部门办理手续。在房产交付时，按照现状接收房产，对房产质量、附属设施等进行验收。如发现问题，应在接收房产后的[X]日内书面通知甲方，甲方应及时处理。承担因乙方原因导致的过户费用（具体费用明细见附件）以及房产交付后的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用。四、房产交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部房款（或银行放款）后的[X]日内，将该房产及相关资料交付给乙方。相关资料包括但不限于不动产权证书、房屋钥匙、购房发票、住宅质量保证书、住宅使用说明书等。2.交付标准：房产交付时应保持现状，除本协议约定的装修及附属设施外，不得擅自拆除或损坏房屋原有结构及设施。若甲方在交付前对房产进行了维修或整改，应确保维修或整改后的房产符合交付标准。3.交付手续：双方应在房产交付现场共同签署《房屋交接确认书》，确认房产交付的时间、现状及相关事项。甲方应向乙方提供房产交付时的水、电、燃气等费用的结清证明。五、房产过户1.过户时间：双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向不动产登记部门申请办理房产过户手续。因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续的，双方应协商解决，顺延办理时间。2.过户费用承担：过户费用按照国家及地方相关规定由双方各自承担。具体费用明细如下（如有其他特殊约定可在此处详细说明）：甲方承担的费用：[列举甲方承担的费用项目及金额]乙方承担的费用：[列举乙方承担的费用项目及金额]3.协助义务：在办理房产过户手续过程中，双方应相互配合，提供必要的协助。甲方应按照不动产登记部门的要求提供相关证明文件和资料，乙方应及时签署相关文件。如因一方原因导致过户手续延误或无法办理，责任方应承担相应的法律责任及给对方造成的损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照已收房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已收房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得房产所有权，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已收房款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应负责解决产权纠纷，确保乙方能够顺利取得房产所有权。如因产权问题给乙方造成其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照已收房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已收房款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本协议约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。若乙方因自身原因导致贷款审批未通过或未能足额获得贷款，又未按照本协议约定补足房款差额的，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项扣除违约金后，剩余部分退还乙方。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产过户手续，每逾期一日，应按照应付款项的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3