电梯使用费合同协议书

电梯使用费合同协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体物业名称]的物业使用权，乙方为该物业区域内电梯的运营管理方，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，经友好协商，甲乙双方就甲方使用电梯事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.电梯基本情况本协议所涉及的电梯位于[具体物业地址]，共计[X]部，电梯型号为[具体型号]，电梯编号分别为[具体编号1]、[具体编号2]......[具体编号X]。电梯的运行时间为每日[起始时间][结束时间]，但因设备维护、故障等特殊情况除外，乙方应提前通知甲方相关停运安排。2.服务内容乙方负责电梯的日常运行、维护保养、安全检查等工作，确保电梯的正常运行和安全使用。具体维护保养工作应按照国家相关标准和行业规范执行，包括但不限于定期清洁、润滑、调试、部件更换、安全装置检查等。乙方应配备专业的电梯维修人员，24小时值班，随时响应电梯突发故障。在接到电梯故障通知后，维修人员应在[X]分钟内到达现场进行抢修，确保电梯尽快恢复正常运行。乙方应在电梯轿厢内显著位置张贴安全注意事项、应急救援电话等标识，并定期对电梯进行安全宣传，提高甲方及其他使用人的安全意识。乙方应按照国家规定为电梯购买足额的保险，包括但不限于电梯责任险等，以应对可能出现的安全事故。二、甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定正常使用电梯。有权对乙方的电梯运营管理服务进行监督，提出合理的意见和建议。在电梯出现故障影响正常使用时，有权要求乙方及时进行抢修，并了解故障原因及预计修复时间。2.义务按照本协议约定按时足额支付电梯使用费。遵守电梯使用安全规定，不得在电梯内进行违规行为，如吸烟、运载超重或超长物品、损坏电梯设施等。协助乙方做好电梯的日常管理工作，如发现电梯异常情况及时通知乙方。不得擅自改变电梯的用途或对电梯进行改造、拆除等行为。三、乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取电梯使用费。对甲方违反电梯使用安全规定的行为有权进行制止，并要求甲方改正。根据电梯运行情况和维护保养需要，有权合理安排电梯的运行时间和维护保养计划，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定提供优质、安全、高效的电梯运营管理服务。定期对电梯进行维护保养，确保电梯的性能和安全指标符合国家相关标准和行业规范，并做好维护保养记录。负责电梯的安全管理工作，制定完善的安全管理制度和应急预案，定期组织应急演练，确保在电梯发生紧急情况时能够迅速、有效地进行救援。接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时整改。如因乙方原因导致电梯出现故障或安全事故，乙方应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。四、电梯使用费及支付方式1.电梯使用费标准甲方应按照每月每平方米[X]元的标准向乙方支付电梯使用费，计费面积以甲方物业的建筑面积为准，共计[X]平方米。每月电梯使用费金额为[X]元。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月电梯使用费支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________银行账号：__________________3.费用调整如遇政府政策调整、物价上涨等因素导致电梯运营成本大幅增加，乙方有权根据实际情况提出电梯使用费调整方案，但应提前[X]个月书面通知甲方。甲方应在接到通知后[X]个工作日内给予答复，如双方协商一致，则按照新的标准执行。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时足额支付电梯使用费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停电梯服务，直至甲方支付全部费用及违约金。若甲方擅自改变电梯用途或对电梯进行改造、拆除等行为，甲方应承担由此造成的一切损失，并负责恢复电梯原状。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供电梯运营管理服务，导致电梯出现故障影响甲方正常使用，乙方应按照电梯使用费的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方或第三方人身伤亡或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照国家相关标准和行业规范对电梯进行维护保养，或未及时处理电梯故障，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方在规定期限内未整改到位，甲方有权自行委托第三方进行整改，相关费用由乙方承担。若乙方擅自提高电梯使用费标准或违反本协议约定的其他条款，乙方应按照多收取费用的[X倍]向甲方返还，并按照电梯使用费的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。如一方提出解除协议，应提前[X]个月书面通知对方。2.协议生效与期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。3.保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。4.通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为各自的有效送达地址和联系方式。任何一方如发生地址或电话变更，应及时书面通知对方。如一方按照本协议约定的送达地址和联系方式发送通知，自发出之日起[X]个工作日内视为送达。5.协议份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：______________