物业同意阳光房协议书

物业同意阳光房协议书甲方（业主）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（物业管理公司）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟在其房屋上搭建阳光房，乙方作为该物业的管理方，为维护小区整体环境和公共利益，经双方友好协商，就甲方搭建阳光房事宜达成如下协议：一、标的物及服务具体描述1.阳光房位置：甲方房屋位于小区[具体楼号][具体单元][具体房号]，拟搭建阳光房位于该房屋[详细方位描述，如：南侧阳台外延伸部分]。2.阳光房规格：阳光房的尺寸为长[X]米，宽[X]米，高[X]米。材质采用[具体材质，如铝合金框架搭配双层中空玻璃]，颜色为[具体颜色]。阳光房顶部设计为[平顶/斜顶等具体样式]，并设置[天窗数量及规格]天窗，四周配备[门窗开启方式及规格]门窗，以确保采光、通风及安全性。3.搭建要求：甲方应按照相关法律法规及小区规划要求进行阳光房搭建，确保搭建行为符合建筑安全标准，不对房屋主体结构造成损害，不影响周边居民的正常生活及小区整体美观。阳光房应在本协议约定的期限内完成搭建，搭建过程中产生的噪音、灰尘等应控制在合理范围内，避免对其他业主造成干扰。4.物业服务内容：乙方同意在甲方按照本协议约定搭建阳光房的前提下，为甲方提供必要的协助和监督服务。包括但不限于对搭建过程进行不定期巡查，确保搭建行为符合本协议及相关规定；协调处理甲方搭建过程中与其他业主可能产生的纠纷；在阳光房搭建完成后，对其外观及使用情况进行监督，确保不出现违反小区管理规定的行为。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的规格和要求搭建阳光房。在搭建过程中，有权要求乙方按照协议约定提供必要的协助和监督服务。2.义务搭建阳光房所需的一切费用由甲方自行承担，包括但不限于材料采购、施工费用、设计费用等。严格遵守国家法律法规及小区管理规约，按照本协议约定的时间、规格和要求进行阳光房搭建。搭建前应向乙方提交详细的搭建方案，经乙方审核同意后方可实施。搭建方案应包括但不限于阳光房的设计图纸、材质说明、施工计划等内容。在搭建过程中，应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因甲方原因造成的安全事故，由甲方承担全部责任。同时，应妥善处理施工过程中产生的各类废弃物，保持施工现场的整洁。搭建完成后，应及时通知乙方进行验收。如阳光房存在质量问题或不符合本协议约定的情况，应按照乙方要求及时进行整改，直至符合要求为止。按照乙方要求提供搭建阳光房所需的相关资料，配合乙方进行监督检查工作。不得利用阳光房从事任何违法违规活动，不得影响小区公共安全和环境卫生，不得侵犯其他业主的合法权益。如因甲方使用阳光房引发纠纷或投诉，甲方应负责处理并承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权对甲方搭建阳光房的行为进行监督检查，要求甲方提供相关资料，对不符合本协议约定或法律法规要求的搭建行为提出整改意见。如甲方搭建阳光房的行为可能对小区整体环境、公共安全或其他业主权益造成重大影响，乙方有权要求甲方立即停止搭建，并采取相应措施消除影响。2.义务在收到甲方提交的搭建方案后，应在[X]个工作日内完成审核，并将审核意见及时通知甲方。如方案符合要求，应给予同意搭建的书面回复；如存在问题，应明确指出并要求甲方进行修改完善。按照本协议约定为甲方提供协助和监督服务，定期对搭建现场进行巡查，及时发现并协调解决搭建过程中出现的问题。向甲方提供小区关于阳光房搭建的相关规定和要求，告知甲方搭建阳光房可能涉及的法律法规及注意事项。在阳光房搭建完成后，及时组织验收。如验收合格，应出具验收合格证明；如验收不合格，应书面通知甲方整改，直至达到验收标准为止。三、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、规格和要求搭建阳光房，每逾期一天，应按照搭建费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，并要求甲方恢复原状，同时甲方应承担因此给乙方及其他业主造成的全部损失。如甲方提交的搭建方案未经乙方审核同意擅自施工，乙方有权要求甲方立即停止施工，并按照本协议约定重新提交方案。如甲方拒绝整改，乙方有权采取措施制止甲方施工，由此产生的费用由甲方承担。甲方还应按照搭建费用的[X%]向乙方支付违约金。若甲方搭建的阳光房不符合本协议约定或相关法律法规要求，甲方应负责在乙方规定的期限内进行整改。如逾期未整改或整改后仍不符合要求，乙方有权委托第三方进行整改，整改费用由甲方承担。同时，甲方应按照搭建费用的[X%]向乙方支付违约金。甲方违反本协议约定，利用阳光房从事违法违规活动或影响小区公共安全、环境卫生、侵犯其他业主合法权益的，应立即停止违法行为，并承担相应的法律责任。同时，甲方应按照搭建费用的[X%]向乙方支付违约金，如给乙方及其他业主造成损失的，应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间对甲方提交的搭建方案进行审核或未及时给予甲方审核意见，每逾期一天，应按照本协议约定的物业服务费的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定为甲方提供协助和监督服务，导致甲方搭建过程中出现问题或纠纷未能及时解决，乙方应承担相应的责任。乙方应采取措施积极协调解决问题，并按照本协议约定的物业服务费的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，应予以赔偿。乙方在验收过程中故意刁难甲方或出具不合理的验收意见，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任，并按照本协议约定的物业服务费的[X%]向甲方支付违约金。四、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至阳光房搭建完成并通过乙方验收合格之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：________________