套房转让合同书协议书

套房转让合同书协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套位于[套房具体地址]的套房（以下简称"该套房"），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该套房。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该套房转让事宜达成如下协议：一、套房基本情况及标的物描述1.套房位置：该套房位于[详细地址]，具体门牌号为[X]栋[X]单元[X]室。2.建筑面积：经专业测量机构测量，该套房的建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋结构：该套房为[结构类型，如框架结构、砖混结构等]，房屋内部格局为[详细描述房间分布及功能区域划分]。4.配套设施：水电气：该套房已接通市政供水、供电、供气系统，乙方应自行与相关部门办理变更手续，费用由乙方承担。通讯：预留有[通讯运营商名称]的通讯线路接口，乙方如需使用，自行与相关运营商联系开通，费用自理。物业管理：该套房所在小区由[物业管理公司名称]提供物业服务，乙方应遵守小区物业管理规定，并按时缴纳物业管理费用等相关费用。5.装修情况：该套房为[毛坯房/简装修/精装修，详细描述装修风格及装修内容，如地面铺设[材质]地板，墙面[装修方式及材料]，厨房配备[厨具品牌及型号]等]。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商一致，确定该套房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金支付后，如乙方违约，定金不予退还；如甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），该首付款包含已支付的定金。首付款支付后，甲方应将该套房的相关产权证书、购房合同等资料交付给乙方。尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完该套房的产权过户手续后[X]日内，一次性支付给甲方。3.付款方式的变更：若乙方因特殊原因需要变更付款方式，应提前[X]日书面通知甲方，经甲方书面同意后方可变更。变更后的付款方式应符合本合同的相关约定及法律法规的规定。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取转让款项。有权要求乙方按照本合同约定履行相关义务。2.义务：保证该套房产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵，未被查封、抵押、拍卖等，并向乙方提供相关产权证明文件及购房合同等资料的原件或复印件。如实告知乙方该套房的真实情况，包括但不限于房屋质量、装修情况、配套设施情况、是否存在共有权人及其他影响房屋转让的重要信息。协助乙方办理该套房的产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、提供身份证明等。办理产权过户手续所需的费用，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。在本合同签订后至产权过户手续办理完毕前，妥善保管该套房及相关资料，不得擅自变更房屋现状，不得损坏房屋及附属设施，如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏或灭失的，应承担相应的赔偿责任。在乙方按照本合同约定支付首付款后，将该套房交付给乙方使用，但应保留该套房的钥匙等必要物品，以便办理相关手续。交付房屋时，应确保房屋内原有物品（如有）完好无损，双方应共同对房屋现状进行确认，并签署房屋交接清单。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务。在支付定金后，有权要求甲方按照本合同约定交付该套房的相关资料。在按照本合同约定支付首付款后，有权占有、使用该套房。2.义务：按照本合同约定的时间和方式向甲方支付转让款项。按照国家法律法规及当地政策的规定，承担办理该套房产权过户手续所需的乙方应承担的费用。在接收该套房后，应妥善保管和使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及附属设施，如因乙方原因导致房屋及附属设施损坏或灭失的，应承担相应的赔偿责任。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的文件和资料，并按照要求履行相关手续。在本合同履行过程中，遵守国家法律法规及当地政策的规定，如因乙方原因导致本合同无法履行或给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。四、产权过户及相关手续办理1.产权过户时间：双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该套房的产权过户手续。2.手续办理分工：甲方负责提供办理产权过户手续所需的本人身份证明、产权证书、购房合同等资料，并协助乙方办理相关手续，如签署文件、缴纳税费等。乙方负责按照房地产管理部门及相关部门的要求，提供办理产权过户手续所需的本人身份证明、购房款支付凭证等资料，并缴纳应由乙方承担的税费等费用。3.税费承担：办理该套房产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化的，双方应按照调整后的规定执行。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方违反本合同约定，未按时交付该套房的相关资料、未协助乙方办理产权过户手续或擅自变更房屋现状等，每逾期一日，应按照转让价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照转让价格的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该套房存在产权纠纷、债权债务纠纷及其他权利瑕疵等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方违反本合同约定，未按时支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并有权要求乙方按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变房屋结构和用途、损坏房屋及附属设施或拒绝配合办理产权过户手续等，应承担恢复原状、赔偿损失等责任，并按照转让价格的[X]%向甲方支付违约金。3.双方违约的其他情形：如因双方违约导致本合同无法继续履行或给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等合理费用。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部