老宅共享协议书

老宅共享协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处老宅（以下简称"该老宅"），乙方对该老宅的共享使用具有意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就老宅共享事宜达成如下协议：一、老宅基本情况1.位置：该老宅位于[详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.房屋结构及状况：老宅为[具体建筑结构，如砖木结构等]，整体状况如下：房屋主体结构基本完好，但部分墙面存在轻微裂缝，屋顶瓦片有少量破损，门窗部分老化。内部装修较为陈旧，水电线路部分存在老化现象。附属设施包括一个面积为[X]平方米的小院，小院围墙部分倾斜。二、共享方式及期限1.共享方式：双方同意采用[具体共享方式，如共同居住、分时使用等]的方式对老宅进行共享。2.共享期限：本协议共享期限自[起始日期]起至[结束日期]止。期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定监督乙方对老宅的使用情况。在共享期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权获得相应的征收、拆迁补偿款中与老宅相关的部分。2.义务保证对该老宅拥有合法的所有权或使用权，确保本协议的签署和履行不会受到任何第三方的干涉。负责对老宅进行必要的修缮和维护，以确保乙方能够安全、正常地使用。修缮和维护的范围包括但不限于房屋主体结构、屋顶、门窗、水电线路等。在进行较大规模修缮或维护前，应提前通知乙方，并告知预计施工时间和可能对乙方使用造成的影响。向乙方提供老宅的相关产权证明或使用证明文件的复印件，以便乙方了解老宅的基本情况。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定的方式和期限对老宅享有共享使用的权利。在共享期限内，有权根据自身需求对老宅内部进行合理的布置和装饰，但不得改变老宅的主体结构和外观，且在期满或协议终止时应恢复原状。如因甲方原因导致乙方无法正常使用老宅，有权要求甲方采取措施解决或给予相应的补偿。2.义务按照本协议约定的用途使用老宅，不得将老宅用于违法违规或损害公共利益的活动。负责对老宅内乙方使用部分的卫生清洁和日常维护，保持老宅的整洁和良好状态。对于因乙方使用不当造成的老宅损坏，应承担相应的修复或赔偿责任。按时向甲方支付本协议约定的共享费用（如有）。在共享期限届满或本协议提前终止后，应在规定时间内腾空并搬离老宅，将老宅恢复至接收时的状态（合理损耗除外）。四、共享费用及支付方式1.共享费用：双方约定，乙方应向甲方支付老宅共享费用为每月/每年人民币[X]元。该费用涵盖了乙方使用老宅期间的部分成本，包括但不限于老宅的部分维护费用、可能产生的水电费分摊等（具体费用构成可根据实际情况详细列举）。2.支付方式：乙方应在每月/每季度/每年的[具体支付日期]前，将共享费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的[X]个工作日内，向乙方提供正规发票。五、老宅的修缮与维护1.日常维护双方应共同做好老宅的日常维护工作，保持老宅的整洁和安全。对于一些轻微的损坏或问题，如门窗的小故障、墙面的小污渍等，双方应及时协商解决，各自承担相应的维修责任。乙方在使用老宅过程中发现需要维修的情况，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行查看，并根据实际情况安排维修。2.重大修缮当老宅出现重大损坏或需要进行较大规模的修缮时，如房屋主体结构出现安全隐患、屋顶大面积漏水等，甲方应及时组织修缮工作。修缮费用原则上由甲方承担，但如因乙方使用不当导致的重大损坏，则乙方应承担相应的修缮费用。在进行重大修缮前，甲方应与乙方协商修缮方案和预算。修缮工作应尽量选择在不影响乙方正常使用的时间进行，如确实需要乙方暂时搬离或调整使用方式，甲方应提前通知乙方，并给予合理的补偿或安排替代方案。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相应的义务，导致乙方无法正常使用老宅或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括乙方的直接经济损失、因无法使用老宅而产生的间接损失（如合理的住宿费用、交通费用等）。同时，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的共享费用（如有），并按照未履行期限对应的共享费用的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付共享费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方腾空搬离老宅，乙方应按照本协议约定的共享费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应补足拖欠的共享费用及逾期违约金。3.若乙方违反本协议约定，将老宅用于违法违规或损害公共利益的活动，甲方有权立即解除本协议，收回老宅使用权，乙方已支付的共享费用不予退还，并应承担由此给甲方及第三方造成的一切损失。乙方还应按照本协议约定的共享费用总额的[X%]向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定在期满或协议终止后及时腾空并搬离老宅，每逾期一日，应按照本协议约定的日共享费用的[X]倍向甲方支付占用费。同时，甲方有权采取必要措施强制乙方搬离，由此产生的费用由乙方承担。5.若一方违反本协议约定，导致另一方为解决争议而产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），违约方应承担赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向老宅所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本