楼梯间买卖合同协议书

楼梯间买卖合同协议书合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]签订地点：[签订地点]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有位于[楼梯间具体位置，如某小区某栋某单元楼梯间]的楼梯间一处，乙方有意购买该楼梯间，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就楼梯间买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.位置：该楼梯间位于[详细地址]，所在建筑物为[建筑物名称]，楼梯间具体楼层为从[起始楼层]至[终止楼层]。2.面积：经双方测量或根据相关产权登记资料，该楼梯间建筑面积为[X]平方米（如有差异，以实际测量为准）。3.现状：楼梯间目前的状况为[描述现状，如毛坯、已简单装修等]，包含楼梯、扶手、墙面、地面等设施，具体以现场实际情况为准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。对楼梯间拥有合法的处分权，保证所出售的楼梯间不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。2.义务向乙方提供与楼梯间相关的产权证明文件或其他能够证明其有权出售的资料（如有）。按照协议约定的时间和方式，将楼梯间交付给乙方。交付时应确保楼梯间的现状与协议约定相符，如有附属设施，应一并交付。在交付前，负责处理与楼梯间有关的一切债权债务纠纷，保证乙方购买后不受任何第三方的干扰。协助乙方办理与楼梯间相关的产权变更登记手续（如能办理），所需费用按照法律法规及相关规定各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定交付楼梯间，并保证其质量符合约定标准。在支付全部款项后，有权获得楼梯间的所有权（如能办理产权登记）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购买楼梯间的款项。在接收楼梯间时，应按照协议约定进行验收，如发现问题应及时通知甲方。承担在办理产权变更登记手续过程中应由乙方承担的一切费用（如能办理）。在使用楼梯间过程中，应遵守法律法规及建筑物的管理规约，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。三、价款及支付方式1.价款：乙方购买该楼梯间的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付全部款项后，抵作价款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在楼梯间交付之日起[X]日内支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方全部首付款后的[X]日内，将楼梯间交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理时间内交付。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供相关的交付凭证。交付时，乙方应对楼梯间的现状进行验收，如无异议，则视为甲方已完成交付。五、产权变更登记1.若该楼梯间能够办理产权变更登记手续，双方应在楼梯间交付后[X]日内，共同向相关登记机关申请办理产权变更登记。甲方应积极协助乙方提供所需的各种资料，并配合办理相关手续。2.办理产权变更登记手续所需的一切费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。如因一方原因导致未能按时办理产权变更登记手续，给对方造成损失的，责任方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照协议约定的时间和方式交付楼梯间，每逾期一日，应按照总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所出售的楼梯间存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的款项、赔偿乙方因此遭受的直接和间接损失等。若甲方未按照协议约定协助乙方办理产权变更登记手续，应按照乙方已支付款项的[X%]向乙方支付违约金，并在乙方要求的合理时间内协助办理完毕相关手续。如因甲方原因导致乙方无法办理产权变更登记手续，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照协议约定的时间和方式支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在接收楼梯间后，未按照协议约定使用或处置楼梯间，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照协议约定配合甲方办理产权变更登记手续，应按照甲方已支出的相关费用向甲方支付赔偿款，并在甲方要求的合理时间内配合办理完毕相关手续。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。出卖人（甲方）签字（或盖章