房地产客户买房协议书

房地产客户买房协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房产（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房产基本情况该房产为[房屋性质，如商品房、二手房等]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构，如框架结构等]。房屋内部设施设备包括但不限于[详细列举主要设施设备，如空调、热水器、抽油烟机等]。2.房屋产权情况甲方保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷、抵押、查封等权利限制情况。该房产的产权证书号为[具体证书号码]，登记所有权人为[甲方姓名]。3.土地情况该房产所占用的土地性质为[国有出让土地或划拨土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方支付的购房款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于产权状况、房屋质量、周边环境等信息。保证对该房产拥有合法处分权，确保在交易过程中不存在任何欺诈、隐瞒等行为。协助乙方办理该房产的过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。在交房前保持该房产的现有状态（除正常使用损耗外），不得擅自改变房屋结构、拆除设施设备等。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付该房产及相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供真实、准确的房产信息，并协助办理房产过户等相关手续。在甲方履行协议约定的义务后，有权要求甲方交付该房产。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房产交易及过户所需的相关资料，并配合甲方完成各项手续。对甲方提供的房产信息予以保密，不得泄露给任何第三方。在接收该房产时，按照协议约定进行验收，如发现问题及时与甲方沟通协商解决。三、购房款项及支付方式1.购房总价款该房产的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：一次性付款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款项一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在[具体时间节点，如办理房产过户手续前]，乙方应向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在甲方将该房产交付给乙方且乙方验收合格后的[X]日内，乙方应向甲方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如银行审批通过，乙方应在银行放款后的[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户。如银行贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到通知后的[X]日内，以现金或转账方式补足购房款项的差额部分。四、房产交付1.交付时间甲方应在[具体交付日期]前将该房产交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并在原因消除后的合理期限内交付房产。2.交付条件该房产应符合国家及地方相关规定的交付标准，包括但不限于房屋质量合格、水电气等基础设施正常使用等。甲方应向乙方提供该房产的钥匙、产权证书原件、购房发票、房屋维修基金缴纳凭证等相关资料。3.交付手续在房产交付时，双方应共同对房产进行验收。如发现房产存在质量问题或与协议约定不符的情况，乙方有权要求甲方在规定的时间内进行整改或承担相应的赔偿责任。验收合格后，双方应签署房产交付确认书。五、过户登记手续1.办理时间双方应在本协议签订后的[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该房产的过户登记手续。如因一方原因导致过户登记手续延迟办理，责任方应承担由此给对方造成的损失。2.办理费用办理房产过户登记手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。即甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方应承担的税费项目]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方应承担的税费项目]。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定向乙方提供真实、准确的房产信息，或存在隐瞒、欺诈等行为，导致乙方遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的购房款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理房产过户登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后的[X]日内退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付该房产，每逾期一日，应按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在解除协议后的[X]日内退还乙方已支付的全部购房款项，并按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担乙方因另行寻找居住房屋而产生的合理费用，包括但不限于租金、中介费等。若甲方交付的房产不符合本协议约定的交付条件，甲方应负责在规定的时间内进行整改，直至符合交付条件。如因整改导致交付时间延迟，甲方应按照上述逾期交付的规定承担违约责任。如整改后仍不符合交付条件，乙方有权解除本协议，甲方应按照上述隐瞒欺诈等情况的规定承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款项不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房产过户登记手续或提供相关资料，导致过户登记手续延迟办理，每逾期一日，应按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定的时间和方式接收该房产，每逾期一日，应按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权将该房产另行处置，乙方已支付的购房款项不予退还，同时乙方应按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未