购买山地协议书

购买山地协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[山地具体位置]的山地（以下简称"该山地"），乙方有意购买该山地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.山地位置该山地位于[详细地理位置，包括所在省份、城市、县区、具体乡镇、村等]，其四至范围为：东至[相邻地或边界标识]，南至[相邻地或边界标识]，西至[相邻地或边界标识]，北至[相邻地或边界标识]。（可根据实际情况绘制简易地图并附在协议后）2.山地面积经双方共同测量或参考相关土地权属证明文件，该山地面积约为[X]平方米（大写：[大写面积表述]）。面积测量如有误差，误差在合理范围内的，以本协议约定面积为准；如误差超出合理范围，双方应协商解决，协商不成的，可通过专业测绘机构重新测量确定面积，并根据测量结果调整山地价格及相关费用。3.山地现状该山地目前的地形地貌为[描述山地的地形，如丘陵、山地、缓坡等]，地面植被主要为[列举主要植被类型，如松树、柏树、杂草等]，山地内有无建筑物、构筑物及其他附着物情况如下：[详细说明，如有则分别描述其位置、面积、用途等，如无则注明"无"]。4.山地用途该山地规划用途为[注明规划用途，如林业用地、农业用地等]，目前实际用途为[说明实际使用情况，如闲置、种植农作物等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购买款项。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行相关义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务保证对该山地拥有合法的处分权，有权出售该山地，且该山地不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。如因甲方原因导致乙方无法取得该山地的合法权益，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。向乙方如实告知该山地的现状、历史情况、周边环境、规划用途等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。如因甲方隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。协助乙方办理该山地的相关过户手续及其他手续，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成相关手续的办理。办理手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担。在本协议签订后至山地交付前，负责维护该山地的现状，不得擅自改变山地的地形地貌、植被等情况，不得在山地内进行有损乙方权益的行为。如因甲方原因导致山地状况发生改变或乙方权益受损的，甲方应负责恢复原状或赔偿乙方损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、地点和条件交付该山地，并保证交付的山地符合本协议约定的标准。有权要求甲方协助办理该山地的相关过户手续及其他手续，并按照本协议约定享有该山地的相关权益。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购买款项。按照本协议约定的用途使用该山地，不得擅自改变山地的规划用途，如需改变用途，应按照相关法律法规规定办理审批手续，并承担由此产生的全部费用。在办理该山地相关手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担办理手续过程中应由乙方承担的费用。在接收山地后，负责保护山地的生态环境，合理开发利用山地资源，不得进行违法违规或破坏生态环境的行为。三、购买款项及支付方式1.购买款项乙方购买该山地的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。该价款为固定总价，不因山地面积、市场价格波动等因素调整，但本协议另有约定的除外。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。定金支付后，如乙方违约，无权要求甲方返还定金；如甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。首付款支付后，双方应开始办理该山地的相关过户手续及其他手续。尾款：在该山地过户手续办理完毕且乙方实际取得该山地的相关权益证明后[X]日内，乙方将剩余款项人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）一次性支付给甲方。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在本协议签订且乙方支付首付款后[X]日内，将该山地交付给乙方。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。2.交付方式甲方应在交付时间到达时，在该山地现场与乙方进行交接。交接时，双方应共同对山地的现状进行确认，并签署书面的交接文件。交接文件应包括山地的四至范围、面积、现状等详细信息。五、过户手续办理1.办理时间双方应在本协议签订且乙方支付首付款后，按照相关法律法规规定的时间和程序尽快办理该山地的过户手续。甲方应积极协助乙方准备办理过户手续所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续的办理。办理过户手续过程中产生的应由甲方承担的费用，由甲方自行承担；应由乙方承担的费用，由乙方自行承担。2.过户费用承担办理该山地过户手续所需缴纳的各项税费及其他费用，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。如因政策调整或其他原因导致过户费用承担方式发生变化的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付该山地，每逾期一日，应按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及返还已支付的全部款项，并按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的山地存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，导致乙方无法取得该山地的合法权益，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理该山地的相关过户手续及其他手续，每逾期一日，应按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金及返还已支付的全部款项，并按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变山地的规划用途或进行违法违规、破坏生态环境的行为，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并恢复山地原状。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方应承担由此给甲方及第三方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不