用地管理协议书

用地管理协议书甲方（用地提供方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（用地使用方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[土地位置、面积等详细信息]的土地（以下简称"该土地"），乙方因[使用目的]需要使用该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方使用甲方土地事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置：该土地位于[具体地理位置，精确到门牌号等]。2.土地面积：共计[X]平方米，以[测绘机构名称及测绘报告编号]的测绘结果为准。3.土地用途：乙方使用该土地的用途为[具体用途，如工业生产、商业经营等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。4.土地现状：甲方应确保交付给乙方的土地现状符合国家相关规定及本协议约定，不存在权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且土地具备正常使用条件。5.附属设施：甲方应保证土地上现有[附属设施详细清单，如建筑物、道路、水电设施等]处于正常可使用状态，乙方有权在本协议约定范围内合理使用。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取土地使用费用。有权监督乙方按照本协议约定使用土地，如发现乙方存在违约使用土地的行为，有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。在乙方使用土地期限内，如因国家政策调整、城市规划变更等原因需收回土地的，甲方应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应补偿。2.义务按照本协议约定的时间和条件，将土地交付给乙方使用。协助乙方办理与土地使用相关的手续，如提供必要的证明文件、协助乙方与相关部门沟通协调等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。保证土地的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。负责土地周边基础设施的维护和保养，确保乙方正常使用土地不受影响，但因乙方自身原因造成基础设施损坏的除外。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的使用期限和用途范围内，有权自主使用土地。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，如甲方未履行义务导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。在符合法律法规及本协议约定的前提下，乙方有权对土地进行合理利用和开发，但不得损害甲方及第三方的合法权益。2.义务按照本协议约定的时间和金额向甲方支付土地使用费用。严格按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准后方可实施。负责土地范围内的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保人员和财产安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。在使用土地过程中，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得从事违法违规活动。不得擅自将土地转租、转让或转借第三方使用，如需转让部分或全部土地使用权，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可办理相关手续。未经甲方书面同意，乙方不得在土地上新建、改建、扩建永久性建筑物或构筑物。如需搭建临时性设施，应符合相关规定，并在使用期限届满后自行拆除。负责土地范围内的环境卫生管理工作，保持土地整洁。按照本协议约定的期限届满或提前终止本协议时，乙方应及时清理土地上的物品，恢复土地原状，并将土地交还甲方。三、土地使用费用及支付方式1.土地使用费用标准：乙方应向甲方支付的土地使用费用为每年人民币[X]元。该费用标准为含税价，乙方应按照国家法律法规的规定承担相应税费。2.支付方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年度的土地使用费用人民币[X]元。此后，乙方应于每年[具体日期]前支付下一年度的土地使用费用。3.支付账户：甲方指定以下账户为收款账户：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、合同期限1.本协议期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.协议期满前，乙方如需继续使用土地，应在协议期满前[X]个月向甲方提出书面续租申请。经甲方同意后，双方另行签订续租协议。在同等条件下，乙方享有优先续租权。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件将土地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照土地使用费用总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的土地使用费用，同时甲方应按照土地使用费用总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付土地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的土地使用费用及违约金，同时乙方应按照土地使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权解除本协议，并要求乙方限期恢复土地原状。乙方应按照土地使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方未能在限期内恢复土地原状，甲方有权自行或委托第三方恢复土地原状，由此产生的费用由乙方承担。4.若乙方擅自将土地转租、转让或转借第三方使用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的土地使用费用及违约金，同时乙方应按照土地使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在甲方解除协议之日起[X]日内将土地交还甲方，并清理土地上的物品。5.若乙方未按照本协议约定的期限届满或提前终止本协议时及时清理土地上的物品，恢复土地原状，并将土地交还甲方，每逾期一日，应按照土地使用费用总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不履行上述义务，甲方有权自行或委托第三方清理及恢复土地原状，由此产生的费用由乙方承担。6.如因一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。损失赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、为实现债权而支付的合理费用（如律师费、诉讼费等）。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于土地测绘报告、双方营业执照副本复印件等。甲方