绿城认购协议书

绿城认购协议书甲方（认购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：绿城房地产开发有限公司统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意愿认购乙方开发建设的房产（以下简称"该房产"），乙方同意按照本协议约定与甲方就该房产认购事宜进行协商，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、认购房产的具体描述（一）房产位置该房产位于[具体城市名称][具体区域名称][详细地址]，所属楼盘名称为[楼盘名称]。（二）房产基本信息1.房产类型：[住宅/商业/办公等具体类型]2.建筑面积：[X]平方米（最终以房产测绘部门实测面积为准）3.户型结构：[几室几厅几厨几卫等具体户型描述]4.楼层：[所在楼层]5.朝向：[房屋朝向]（三）房屋装修情况1.毛坯房：该房产交付时为毛坯状态，甲方需自行负责后续装修事宜。2.精装修房：乙方提供精装修标准，装修标准如下（详细列举装修材料品牌、规格、装修工艺等内容）：墙面：[墙面材料及工艺描述]地面：[地面材料及工艺描述]厨房：[厨房橱柜品牌、材质、厨具配置等]卫生间：[卫生间洁具品牌、材质、浴室柜配置等]......二、认购价格及付款方式（一）认购价格该房产的认购单价为每平方米人民币[X]元，总房款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）付款方式1.一次性付款甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款人民币[X]元支付至乙方指定的银行账户。2.分期付款第一期：甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元作为定金。第二期：在[具体时间节点]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房产交付前[X]天，支付剩余购房款，即人民币[X]元。3.银行贷款甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方指定的银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如甲方贷款申请获批，甲方应在收到银行放款通知后的[X]个工作日内，将贷款金额支付至乙方指定的银行账户。如贷款申请未获批或获批金额不足，甲方应在收到乙方通知后的[X]个工作日内，以现金或其他方式补足差额部分。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定的价格及方式认购该房产。有权要求乙方按照本协议及相关法律法规的规定履行义务。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间、金额及方式支付购房款。如实向乙方提供个人信息及购房相关资料，保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。按照乙方通知的时间及地点，与乙方签订正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议，并办理相关购房手续。在签订正式合同及办理购房手续过程中，积极配合乙方提供所需文件及资料，缴纳相关税费及费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付购房款。有权根据法律法规及本协议的约定，对房产进行合理的处置和管理。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，并采取相应的措施维护自身权益。2.义务按照本协议约定的房产基本信息及装修标准，向甲方交付符合质量要求的房产。在房产交付前，按照法律法规及相关规定办理房产的竣工验收备案等手续。为甲方提供必要的购房咨询及协助服务，解答甲方关于购房的疑问。如因乙方原因导致房产交付延迟或存在质量问题，按照本协议约定承担相应的违约责任。四、定金条款甲方已向乙方支付定金人民币[X]元，作为甲方履行本协议约定的购房义务的担保。如甲方未能在本协议约定的时间内签订正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议，或未能按照本协议约定支付购房款，乙方有权没收定金。如乙方未能按照本协议约定履行义务，导致本协议无法履行，乙方应双倍返还甲方已支付的定金。五、正式合同签订及房产交付（一）正式合同签订1.甲方应在本协议签订之日起[X]天内，与乙方签订正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议。2.正式合同及补充协议的内容应符合本协议约定及法律法规的规定，双方应按照正式合同及补充协议的约定履行各自的义务。（二）房产交付1.乙方应在[预计交付时间]前，将符合本协议约定及法律法规规定的房产交付给甲方。2.房产交付前，乙方应通知甲方办理交付手续的时间及地点，并向甲方提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等相关文件。3.甲方应在收到乙方交付通知后的[X]天内，按照乙方要求办理房产交付手续。如甲方逾期办理，视为甲方同意接收房产，房产交付时间以乙方通知的交付时间为准，同时甲方应承担自交付通知确定的交付时间起至实际办理交付手续之日止的相关费用及风险。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本协议约定的时间、金额及方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方解除协议后，仍不足以弥补乙方损失的，甲方应继续赔偿乙方的损失。2.如甲方未按照本协议约定的时间与乙方签订正式的《商品房买卖合同》及相关补充协议，每逾期一日，应按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。如乙方解除协议后，仍不足以弥补乙方损失的，甲方应继续赔偿乙方的损失。3.如甲方在签订正式合同及办理购房手续过程中，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本协议约定的房产基本信息及装修标准向甲方交付房产，应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金，并负责按照本协议约定的标准进行整改，整改费用由乙方承担。如乙方逾期交付房产超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方解除协议后，仍不足以弥补甲方损失的，乙方应继续赔偿甲方的损失。2.如乙方未按照本协议约定的时间办理房产的竣工验收备案等手续，导致甲方无法按时取得房产产权证书的，每逾期一日，应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。如逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方解除协议后，仍不足以弥补甲方损失的，乙方应继续赔偿甲方的损失。3.如乙方在房产交付后，发现存在质量问题，乙方应按照法律法规及相关规定承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。如因质量问题严重影响甲方正常使用的，甲方有权要求乙方按照本协议约定的标准进行整改或退房，乙方应按照甲方要求进行处理，并承担相应的违约责任。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充