退房只有协议书

退房只有协议书甲方（退房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（被退房方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋退房事宜产生相关事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下退房协议：一、标的物或服务具体描述甲方于[购房日期]与乙方签订了关于位于[房屋具体地址]房屋（以下简称"该房屋"）的《房屋买卖合同》，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋总价款为人民币[X]元。甲方已按照合同约定向乙方支付了购房款共计人民币[X]元，包括首付款人民币[X]元以及通过银行贷款支付的人民币[X]元。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定退还已支付的购房款及相关款项。有权要求乙方协助办理与退房相关的手续，包括但不限于解除房屋买卖合同备案、注销抵押登记等。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的退房相关资料，配合乙方进行核实和办理相关手续。在乙方退还购房款及相关款项后，按照乙方要求及时腾退房屋，并保证房屋及其附属设施设备完好无损（正常使用损耗除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定配合办理退房相关手续。在甲方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方腾退房屋。2.义务在本协议生效后的[X]个工作日内，向甲方退还已收取的购房款本金人民币[X]元。在收到甲方提供的全部退房相关资料且核实无误后的[X]个工作日内，向甲方退还已收取的购房款利息（如有）及其他相关款项（如有），利息按照[具体利率计算方式]计算。负责办理与房屋买卖合同解除相关的手续，包括但不限于向相关部门申请解除房屋买卖合同备案、注销抵押登记等，并承担因办理上述手续产生的全部费用。在办理完上述手续后，及时通知甲方，并提供相关证明文件。三、退款方式及时间1.退款方式：乙方将购房款及相关款项退还至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.退款时间：乙方应按照本协议约定的时间分阶段向甲方退款，具体如下：在本协议生效后的[X]个工作日内，退还购房款本金人民币[X]元。在办理完房屋买卖合同解除备案手续后的[X]个工作日内，退还购房款利息（如有）及其他相关款项（如有）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方提供虚假退房资料或故意隐瞒重要事实，导致乙方无法顺利办理退房手续或给乙方造成损失的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方为办理退房手续支付的费用、因退房导致的房屋差价损失等。2.若甲方未按照本协议约定的时间腾退房屋，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段强制甲方腾退房屋，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间向甲方退还购房款及相关款项，每逾期一日，应按照未退还金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即退还全部购房款及相关款项，同时按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未能按照本协议约定办理与房屋买卖合同解除相关的手续，导致甲方无法完成退房，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方另行购房的差价损失、利息损失、因退房产生的其他费用损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协