潮南区土地分割协议书

潮南区土地分割协议书甲方（转让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于潮南区[具体土地地址]的土地一宗（以下简称"该土地"），土地面积为[X]平方米，地号为[具体地号]，土地用途为[土地用途]，土地性质为[土地性质，如国有出让、集体土地等]。为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，就该土地的分割事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.土地位置：该土地位于潮南区[具体镇/街道][具体村/社区]，其四至范围为：东至[相邻地块或道路名称]，南至[相邻地块或道路名称]，西至[相邻地块或道路名称]，北至[相邻地块或道路名称]。2.土地面积及现状：经双方共同确认，该土地面积为[X]平方米。土地现状为[土地目前的开发利用情况，如已平整、有建筑物或闲置等]，地上附着物情况为[详细描述地上是否有建筑物、构筑物、青苗等，如有，需分别说明其种类、数量、状况等]。3.土地用途及规划：该土地用途为[土地用途]，符合潮南区土地利用总体规划及相关城乡规划要求。土地规划条件如下：容积率[具体数值]，建筑密度[具体数值]，绿地率[具体数值]等（如有其他规划条件，一并详细列出）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付土地分割款项。有权对乙方使用分割后土地的情况进行监督，如发现乙方违反本协议约定或相关法律法规使用土地，有权要求乙方纠正并承担违约责任。2.义务保证对拟分割土地拥有合法处分权，确保土地产权清晰，无任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况。协助乙方办理土地分割相关手续，包括但不限于提供土地相关资料、协助向土地管理部门申请分割登记等，所需费用由[明确由哪一方承担]承担。按照本协议约定向乙方交付分割后的土地，并确保交付时土地现状符合本协议约定。在土地分割过程中，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定协助办理土地分割手续，并交付分割后的土地。有权按照本协议约定的用途使用分割后的土地。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付土地分割款项。遵守国家法律法规及相关土地管理规定，按照本协议约定的用途使用分割后的土地，不得擅自改变土地用途。在办理土地分割及后续相关手续过程中，积极配合甲方及相关部门，提供必要的资料和信息，承担自身应承担的费用。如因乙方原因导致土地分割手续无法办理或给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。三、土地分割款项及支付方式（一）土地分割款项经双方协商一致，乙方应向甲方支付土地分割款共计人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该款项包含分割后土地的土地价款及相关权益补偿等费用。（二）支付方式1.定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照本协议约定履行义务后，可抵作土地分割款。2.首付款：乙方应在甲方协助办理土地分割预告登记手续完成后[X]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。3.尾款：在土地分割登记手续办理完毕，乙方取得分割后土地的不动产权证书后[X]个工作日内，乙方将尾款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。四、土地交付1.甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]个工作日内，将分割后的土地交付给乙方。交付时，双方应共同对土地现状进行确认，并签署土地交付确认书。2.土地交付标准为：[详细描述土地交付时应达到的状态，如土地平整、地上附着物清理情况等]。如交付的土地不符合上述标准，乙方有权要求甲方在[X]个工作日内进行整改，直至达到交付标准，由此产生的费用由甲方承担；如因甲方逾期整改导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。五、土地分割手续办理1.双方同意由[办理主体，如甲方或双方共同等]负责向潮南区自然资源部门申请办理土地分割登记手续。办理过程中所需提供的资料及手续，双方应按照自然资源部门要求及时准备和提交。2.办理土地分割登记手续所需缴纳的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担应承担的部分。如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费增加或减少的，双方应协商调整土地分割款项及支付方式。3.自本协议签订之日起，甲方应积极推进土地分割手续办理工作，确保在[X]个工作日内完成土地分割预告登记手续，并在土地分割预告登记手续完成后[X]个工作日内，向乙方提供办理正式土地分割登记所需的全部资料。如因甲方原因导致土地分割登记手续逾期办理的，每逾期一日，甲方应按照土地分割款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.乙方应积极配合甲方办理土地分割登记手续，按照要求提供相关资料和信息。如因乙方原因导致土地分割登记手续逾期办理的，每逾期一日，乙方应按照土地分割款总额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付土地、未协助办理土地分割手续或交付的土地不符合约定标准等，应承担违约责任。具体违约责任如下：逾期交付土地的，每逾期一日，甲方应按照土地分割款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。因甲方原因导致土地分割手续无法办理或办理逾期的，按照本协议第五条第3款约定承担违约责任。如甲方交付的土地不符合约定标准，未按照本协议约定进行整改或整改后仍不符合标准的，乙方有权要求甲方按照土地分割款总额的[X%]向乙方支付违约金；乙方也有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付土地分割款项、未按照约定用途使用土地或未配合办理土地分割手续等，应承担违约责任。具体违约责任如下：逾期支付土地分割款项的，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地分割款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方限期改正；乙方逾期未改正的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照土地分割款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内恢复土地原状，所需费用由乙方自行承担。因乙方原因导致土地分割手续无法办理或办理逾期的，按照本协议第五条第4款约定承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，土地管理部门备案[X]份，具有同等法