空间转让协议书

空间转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有特定空间（以下简称"该空间"）的相关权益，乙方有意受让该空间，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就空间转让事宜达成如下协议：一、空间的具体描述（一）空间位置该空间位于[具体地址]，详细地址为[门牌号等具体信息]。（二）空间面积经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该空间面积为[X]平方米。（三）空间用途该空间目前用途为[具体用途，如商业办公、居住等]。（四）空间现状1.该空间内部装修状况为[详细描述装修情况，如毛坯、精装修等及装修程度细节]。2.空间内现有附属设施及设备包括但不限于[列举附属设施和设备清单，如空调、电梯、消防设施等，并说明其现状及是否正常运行等情况]。二、转让价格及付款方式（一）转让价格双方经协商一致，确定该空间的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。（二）付款方式1.乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。2.剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额表述]），乙方应在[具体付款期限，如办理完相关产权变更登记手续后的X个工作日内]支付至甲方指定的银行账户。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定收取转让价款。2.甲方应保证对该空间拥有合法的处分权，保证该空间不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应协助乙方办理与该空间转让相关的一切手续，包括但不限于产权变更登记手续、备案手续等，并提供必要的文件和资料。办理手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。4.在乙方支付全部转让款后，甲方应按照本协议约定的时间和条件将该空间及相关附属设施、设备交付给乙方。交付时，双方应共同对空间及附属设施、设备的现状进行确认，并签署交接清单。（二）乙方权利与义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定交付该空间及相关附属设施、设备，并办理相关手续。2.乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方支付的违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足甲方的损失。3.乙方应在接收该空间后，按照法律法规的规定及该空间的原用途或双方另行约定的用途使用该空间，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。4.乙方应承担在接收该空间后因使用该空间而产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、供暖费等。四、空间交付与接收（一）交付时间甲方应在乙方支付全部转让款后的[X]个工作日内，将该空间及相关附属设施、设备交付给乙方。（二）交付条件1.该空间应保持现状交付，甲方不得损坏或拆除空间内的任何附属设施、设备。2.甲方应确保该空间的相关产权证明文件、钥匙等资料一并交付给乙方。（三）接收手续乙方应在甲方通知的交付时间到达交付地点，对该空间及相关附属设施、设备进行验收。验收合格后，双方应签署交接清单，确认该空间已正式交付给乙方。如乙方在验收时发现该空间存在任何不符合本协议约定的情况，应立即书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改，直至符合本协议约定。整改费用由甲方承担，如因整改导致交付时间延迟的，甲方应承担相应责任。五、产权变更登记（一）变更登记手续办理双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同向相关产权登记部门申请办理该空间的产权变更登记手续。甲方应积极协助乙方提供办理变更登记所需的一切文件和资料，并配合乙方完成相关手续。（二）费用承担办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方违反本协议约定，未能保证该空间不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.如甲方未按照本协议约定的时间和条件交付该空间及相关附属设施、设备，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方支付的违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足乙方的损失。3.如甲方在办理产权变更登记手续过程中故意拖延或不予配合，导致乙方无法按时取得该空间产权的，甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.如乙方违反本协议约定，逾期支付转让价款，应按照本协议第三条第（二）款第2项的约定承担违约责任。2.如乙方在接收该空间后擅自改变其用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的行为导致该空间价值受损或引发其他法律纠纷的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方违反本协议约定，未按照约定使用该空间或未承担相关费用，甲方有权要求乙方限期改正，并按照每日[X]元的标准向甲方支付违约金。如乙方逾期未改正的，甲方有权采取措施制止乙方的违约行为，由此产生的费用由乙方承担。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方违反保密条款给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。（三）不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。如因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后的[X]个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对本协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。（四）通知条款双方在本协议中填写的地址和联系方式为双方有效的通讯地址和联系方式。任何一方如变更通讯地址或联系方式，应在变更后的[X]个工作日内书面通知对方。