租赁中介协议书

租赁中介协议书甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有房屋租赁需求，乙方作为专业的租赁中介机构，具备为甲方提供相关租赁中介服务的能力和资质。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方提供房屋租赁中介服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）服务内容乙方为甲方提供有关房屋租赁的中介服务，包括但不限于协助甲方寻找合适的租赁房屋、安排看房、协助洽谈租赁条件、起草和审核租赁合同、促成甲方与房屋出租人签订租赁合同等一系列与房屋租赁相关的中介服务事项。（二）拟租赁房屋的具体要求1.房屋位置：甲方希望租赁位于[具体城市名称][具体区域名称][详细地址]附近的房屋，要求交通便利，周边配套设施完善，如靠近公交站点、地铁站、商场、学校、医院等。2.房屋面积：甲方意向租赁房屋的建筑面积为[X]平方米左右，可上下浮动[X]%。3.房屋户型：甲方期望租赁[具体户型，如一室一厅一厨一卫、两室两厅一厨两卫等]的房屋，房屋布局应合理，采光良好。4.房屋装修及设施设备：房屋应具备基本的装修，墙面、地面应平整完好，门窗能够正常使用。屋内设施设备应齐全，包括但不限于空调、冰箱、洗衣机、热水器、家具等，且设施设备应能正常运行，无明显损坏。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供中介服务。在乙方提供中介服务过程中，有权了解房屋租赁相关信息及进展情况。对乙方促成的租赁合同，有权要求按照协商一致的租赁条件签订合同。2.义务向乙方如实提供个人身份信息、租赁房屋需求等相关资料，并保证所提供资料的真实性、准确性和完整性。按照乙方的要求积极配合看房等中介服务工作，按时参加与房屋出租人或其代理人的洽谈。在乙方促成租赁合同签订后，按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取中介服务费用。在为甲方提供中介服务过程中，有权根据实际情况要求甲方提供必要的协助和配合。2.义务严格按照甲方的租赁房屋需求，积极寻找合适的房源，并及时向甲方提供相关房屋信息，包括房屋位置、面积、户型、租金价格、装修情况等详细资料。安排甲方实地查看房屋，确保甲方全面了解房屋状况。在看房过程中，向甲方如实介绍房屋的相关情况，不得隐瞒或夸大房屋的实际情况。协助甲方与房屋出租人进行租赁条件的洽谈，代表甲方维护合法权益，争取最有利的租赁条件。在洽谈过程中，及时向甲方反馈洽谈进展情况，并根据甲方的意见和要求进行相应调整。负责起草和审核租赁合同，确保合同条款合法、合理、公平，保障甲方的合法权益。在合同签订前，向甲方详细解释合同条款的含义和法律后果，确保甲方理解并同意合同内容。促成甲方与房屋出租人签订租赁合同，并协助办理租赁合同的签订及相关手续。在租赁合同签订后，及时将合同副本交付甲方，并向甲方提供后续可能需要的相关服务和协助。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用标准甲方应向乙方支付的中介服务费用为甲方与房屋出租人签订的租赁合同中约定的首年租金总额的[X]%。（二）支付方式1.支付时间：甲方应在与房屋出租人签订租赁合同之日起[X]个工作日内，将中介服务费用一次性支付至乙方指定的银行账户。2.支付账户信息开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付中介服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的中介服务费用及相应违约金，同时乙方有权采取法律手段追讨剩余未支付款项。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方在乙方促成租赁合同签订前，自行与乙方介绍的房屋出租人达成租赁意向并签订租赁合同，或者通过其他中介机构或个人达成相同租赁交易，甲方仍应按照本协议约定向乙方支付中介服务费用。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付中介服务费用，除按照本协议约定支付违约金外，还应承担乙方为追讨中介服务费用而产生的一切合理费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。3.若甲方在签订租赁合同后，以任何理由解除租赁合同或拒绝履行租赁合同约定的义务，导致乙方无法获得全部或部分中介服务费用的，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为乙方未获得的中介服务费用金额及因此给乙方造成的其他经济损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行中介服务义务，如未及时提供合适的房源信息、未如实介绍房屋情况、未协助甲方达成合理的租赁条件等，导致甲方未能成功租赁到满意房屋或遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为甲方因此遭受的直接经济损失及可预期利益损失。2.若乙方泄露甲方的个人信息或商业秘密，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、名誉损失、精神损害抚慰金等。3.若乙方在促成租赁合同签订后，未按照本协议约定协助办理相关手续或提供后续服务，导致甲方的合法权益受到损害的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据甲方的实际损失确定。五、保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方与房屋出租人签订的租赁合同履行完毕之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补