耕地租用协议书

耕地租用协议书甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有位于[耕地详细地址]的耕地（以下简称"该耕地"），乙方因[租用耕地的用途]需要，有意租用甲方的上述耕地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.耕地位置：该耕地位于[具体地理位置，精确到村、组、地块编号等]，面积为[X]亩，四至界限为：东至[相邻土地或标志物]，南至[相邻土地或标志物]，西至[相邻土地或标志物]，北至[相邻土地或标志物]。2.耕地现状：该耕地目前种植[现种植作物名称]，土地肥沃，灌溉条件良好，无明显地质灾害隐患。3.租用期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。监督乙方合理使用耕地，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正，并可依照本协议约定追究乙方的违约责任。在租用期限届满或本协议提前终止后，收回耕地。2.义务保证对该耕地拥有合法的出租权，且该耕地不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用耕地，应承担相应的赔偿责任。在本协议签订之日起[X]日内，将该耕地交付给乙方使用，并协助乙方办理相关的交接手续。负责协调与该耕地周边相邻方的关系，确保乙方在租用期间能够正常使用耕地，不受相邻方的干扰。按照国家法律法规及政策规定，配合乙方办理与耕地租用相关的手续，如涉及农业补贴等政策优惠，应协助乙方争取。（二）乙方权利义务1.权利在租用期限内，按照本协议约定的用途合理使用该耕地。对该耕地进行必要的改良和建设，但不得改变耕地的农业用途，改良和建设的费用由乙方自行承担。在租用期限届满或本协议提前终止后，有权要求甲方对乙方在耕地上的投入进行合理补偿，但乙方应保持耕地的原状或按照甲方要求恢复耕地原状。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付租金。严格按照国家法律法规及政策规定，合理使用该耕地，不得将耕地用于非农业建设或违法违规活动。如因乙方原因导致耕地受到破坏或违反法律法规规定，乙方应承担全部责任，并负责恢复耕地原状或承担相应的赔偿责任。在租用期间，妥善保管该耕地及地上附着物，不得擅自损坏或拆除。如因乙方保管不善导致耕地及地上附着物损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。在租用期限届满或本协议提前终止后，及时将耕地交还给甲方，并保证耕地的原状符合本协议约定或按照甲方要求恢复耕地原状。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为每亩人民币[X]元，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付采取[支付周期，如一年一付、半年一付等]的方式。乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的租金一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间将耕地交付给乙方使用，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的租金及支付相当于当年租金总额[X%]的违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常使用耕地，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并收回耕地，乙方已支付的租金不予退还。若乙方擅自改变耕地的农业用途，甲方有权解除本协议，收回耕地，并要求乙方按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应负责恢复耕地原状，如无法恢复原状，应承担相应的赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的期限将耕地交还给甲方，每逾期一日，应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应按照甲方要求立即腾空并交还耕地，如乙方拒不交还，甲方有权通过法律途径强制收回耕地，由此产生的一切费用由乙方承担。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：____________________签订日期：____