租厂加工协议书

租厂加工协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地址]的厂房（以下简称"租赁厂房"），乙方有意租赁该厂房用于加工生产经营活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方厂房并进行加工事宜达成如下协议：一、租赁厂房及加工服务具体描述（一）租赁厂房基本情况1.厂房位置：租赁厂房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米。厂房的具体位置、面积以双方实地测量并在本协议附件一《租赁厂房平面图》中注明的为准。2.厂房结构及配套设施：厂房为[具体结构类型]结构，内部设有[列举主要配套设施，如行车、货梯等]。厂房水、电、通讯等基础设施配套齐全，乙方可根据自身生产经营需要进行合理使用，但不得擅自改动或破坏。（二）加工服务内容1.乙方使用租赁厂房进行的加工业务范围为：[详细描述乙方计划在租赁厂房内从事的加工产品或服务类型，例如生产加工[产品名称]，包括但不限于原材料采购、零部件加工、组装、包装等环节]。2.乙方应按照国家相关法律法规及行业标准进行加工生产，确保产品质量合格，并承担因加工生产过程中产生的一切质量责任。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期限届满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。续租事宜双方另行协商并签订续租协议。三、租金及支付方式（一）租金标准1.第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.从第二年起，租金每年在上一年租金基础上递增[X]%。具体每年租金金额如下：第二年租金：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；第三年租金：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；......（二）支付方式1.租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付、按年支付等]。乙方应在[支付周期起始日期]前将当期租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到租金后的[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的租金发票。四、押金1.乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等），甲方应在乙方交还租赁厂房后的[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权对乙方使用租赁厂房的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方限期整改，整改仍不符合要求的，有权解除本协议。在租赁期限内，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定处理。2.义务应确保租赁厂房符合国家法律法规规定的安全使用标准，具备合法的产权证明或租赁手续，并向乙方提供相关证明文件。负责租赁厂房及其附属设施的维修、保养，确保乙方正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修、保养费用由乙方承担。协助乙方办理与租赁厂房相关的生产经营所需的审批手续（如有），但费用由乙方承担。在租赁期限内，不得无故干扰乙方的正常生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本协议约定使用租赁厂房及附属设施进行加工生产经营活动。在租赁期限内，如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁厂房，乙方有权要求甲方采取措施解决或协商减少租金等费用。在租赁期限届满或本协议提前解除后，乙方有权按照本协议约定交还租赁厂房，并要求甲方退还押金。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他应承担的费用。应合理使用租赁厂房及附属设施，不得擅自改变厂房结构、用途或进行转租、转借等行为。如需对厂房进行装修、改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满或本协议提前解除后，乙方不得拆除已装修、改造的部分，应无偿归甲方所有。负责租赁厂房内的安全、消防、环保等工作，按照国家相关法律法规及行业标准配备必要的安全、消防、环保设施，并确保其正常运行。因乙方原因导致的安全、消防、环保事故，由乙方承担全部责任。应依法进行加工生产经营活动，遵守国家法律法规及相关政策规定，按时足额缴纳因生产经营活动产生的各项税费。在租赁期限届满或本协议提前解除后，应在[X]日内将租赁厂房及附属设施交还甲方，并保证厂房及附属设施完好无损（正常损耗除外）。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金的[X]%向甲方支付违约金。六、水电费及物业费1.乙方应按照国家规定的价格标准及实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费，并按照物业管理部门的规定缴纳物业费。2.水电费及物业费的缴费周期与租金支付周期一致，乙方应在支付租金的同时一并支付水电费及物业费。甲方代收代付水电费及物业费的，乙方应在收到甲方缴费通知后的[X]个工作日内将费用支付至甲方指定账户。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁厂房或影响乙方生产经营活动的，甲方应承担相应的违约责任。甲方应按照乙方实际损失金额向乙方支付赔偿金，并退还乙方已支付但未实际使用期间的租金等费用。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金、水电费、物业费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照本协议租赁期限内租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变厂房结构、用途或进行转租、转借等行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方限期恢复原状，支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如乙方逾期未恢复原状，甲方有权自行恢复，费用由乙方承担。4.若乙方因使用不当或故意损坏租赁厂房及附属设施，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权从押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。5.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁厂房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事