电房托管协议书

电房托管协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有电房设施及相关设备需要进行专业托管服务，乙方具备提供该类服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其电房委托给乙方进行托管事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）电房设施范围甲方委托乙方托管的电房位于[电房具体地址]，包括但不限于以下设施设备：1.高低压配电柜：[详细列出配电柜的型号、数量等信息]，负责电力的分配、控制和保护。2.变压器：[变压器规格参数]，承担电压转换功能，将高压电转换为适合用电设备的低压电。3.电力电缆：[电缆材质、规格及铺设路径等描述]，用于传输电能。4.直流系统：[包括电池组、充电模块等设备详情]，为控制、保护等设备提供直流电源。5.通风系统：[通风设备的类型、功率等]，确保电房内空气流通，维持适宜的温度和湿度环境。6.消防系统：[消防设施种类，如灭火器、消火栓、火灾报警装置等详细情况]，保障电房消防安全。（二）服务内容1.日常巡检乙方应安排专业人员按照规定的巡检周期对电房设施设备进行全面巡检，检查设备运行状况、外观是否正常，记录各项运行参数，如电压、电流、温度等，并填写巡检记录。巡检周期为[具体巡检天数，如每天/每周/每月等]。2.设备维护保养根据设备的使用说明书和行业标准，对高低压配电柜、变压器、电力电缆等设备进行定期维护保养工作，包括清洁、紧固、润滑、调试等，确保设备处于良好运行状态。维护保养计划应提前制定并报甲方备案，维护保养周期为[具体保养时长，如每年/每季度等]。对直流系统进行维护，检查电池组的电压、容量，充电模块的工作状态等，及时处理发现的问题，保证直流系统稳定可靠。定期对通风系统进行维护，清理通风管道、检查风机运行情况，确保通风效果良好，电房内温度和湿度符合要求。对消防系统进行维护，检查消防设施的完好性，确保其在有效期内且能正常使用，定期组织消防演练，提高应急处置能力。3.故障维修在电房设施设备出现故障时，乙方应在接到甲方通知后的[规定响应时间，如1小时/2小时等]内到达现场进行抢修，尽快恢复设备正常运行。对于一般性故障，应在[约定维修时长，如24小时/48小时等]内修复；对于重大故障，应及时制定维修方案，并与甲方沟通，在最短时间内完成维修工作，减少对甲方电力供应的影响。4.运行管理负责电房的日常运行操作，严格按照操作规程进行电力设备的启停、切换等操作，确保电力供应的安全、稳定和可靠。实时监测电房内的运行参数，对异常情况及时进行分析和处理，并做好记录。如遇紧急情况，应采取有效的应急措施，并及时向甲方报告。建立健全电房运行管理制度，规范工作人员的操作行为，提高运行管理水平。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的托管服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权知晓电房设施设备的运行状况、维护保养情况及故障处理结果等信息。在乙方违反本协议约定或出现严重影响电房安全运行的情况时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供电房设施设备的相关资料，包括但不限于设备说明书、图纸、操作规程等，协助乙方熟悉电房情况。按照本协议约定向乙方支付托管服务费用。配合乙方开展工作，在乙方进行巡检、维护保养、故障维修等工作时，提供必要的协助和便利条件。不得擅自对电房设施设备进行改造、拆除或更换，如需进行相关操作，应提前通知乙方并征得乙方同意。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取托管服务费用。根据电房设施设备的实际情况和运行需要，合理安排巡检、维护保养等工作，并有权要求甲方提供必要的协助。在履行本协议过程中，如发现甲方提供的电房设施设备存在安全隐患或不符合相关标准要求时，有权要求甲方进行整改。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定，认真履行电房托管服务职责，确保电房设施设备安全、稳定运行。配备专业的技术人员和必要的检测工具、维修设备，定期对工作人员进行培训，提高服务质量和技术水平。建立健全电房托管服务档案，详细记录电房设施设备的巡检、维护保养、故障维修等情况，并定期向甲方报送服务报告。严格遵守甲方的安全管理制度和工作纪律，在电房内工作时应遵守相关操作规程，确保自身安全和甲方财产安全。未经甲方书面同意，不得将电房托管服务工作转包或分包给第三方。对在托管服务过程中知悉的甲方商业秘密和电房设施设备信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的电房托管服务费用为每月人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供的巡检、维护保养、故障维修、运行管理等各项服务费用，但不包括因甲方原因导致的额外费用支出（如设备改造费用、因甲方违规操作造成的维修费用等）。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的托管服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[规定开具发票时间，如5个工作日内]向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付托管服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体逾期违约金比例，如万分之五]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[约定逾期天数，如30天]的，乙方有权暂停托管服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及逾期违约金。2.若甲方擅自对电房设施设备进行改造、拆除或更换，导致电房设施设备损坏或影响其正常运行的，甲方应承担全部修复费用及由此给乙方造成的损失。3.若甲方未配合乙方开展工作，致使乙方无法正常履行托管服务职责的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的巡检周期、维护保养计划或故障维修响应时间等要求履行托管服务职责，每出现一次违约行为，应向甲方支付违约金人民币[具体违约金额，如1000元]。若因乙方违约行为导致电房设施设备损坏或电力供应中断等严重后果的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方的直接经济损失、因停电给甲方造成的间接损失等。2.若乙方工作人员违反甲方安全管理制度或工作纪律，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任和赔偿责任，包括但不限于事故造成的人身伤亡赔偿、财产损失赔偿等。3.若乙方将电房托管服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的托管服务费用，同时乙方应按照本协议总金额的[具体比例，如20%]向甲方支付违约金。4.若乙方泄露甲方商业秘密或电房设施设备信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付违约金人民币[具体违约金额，如50000元]。如乙方的行为构成犯罪的，甲方有权依法追究乙方的刑事责任。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜，如协商不成，可按照本协议约定的争议解决方式处理。（二）协议生效与期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议有效期为[协议有效时长，如一年/两年等]，自生效之日起计算。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[延续时长，如一年等]；如需终止协议，一方应在协议期满前[提前通知时长，如30天]书面通知对方。（三）通知与送达双方在本协议履行过程中如需向对方发送通知或其他文件，应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件等）发送至本协议首部约定的地址或联系方式。如一方地址或联系方式发生变更，应及时书面通知对方。以信函方式送达的，自信函发出之日起[规定送达天数，如5天]视为送达；以传真方式送达的，自传真成功发送之时视为送达；以电子邮件方式送达的，自邮件进入对方指定的电子邮箱之时视为送