选房意向协议书

选房意向协议书甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方对甲方开发建设的[楼盘名称]项目中的房屋有购买意向，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方选定房屋相关事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置乙方所选定的房屋位于[楼盘名称]项目[具体楼栋号][具体单元号][具体房号]。该房屋建筑面积为[X]平方米（最终面积以房屋产权登记部门实测面积为准），房屋户型为[户型结构描述]，朝向为[朝向描述]。2.房屋现状该房屋为[现房/期房]，目前处于[房屋建设进度描述，如主体结构已完工、正在进行内部装修等]阶段。房屋内部为毛坯房交付标准，墙面、地面、顶面等均为基础状态，门窗等配套设施已安装完成。房屋具备基本的通水、通电、通气条件（期房在此描述房屋预计达到的交付条件）。3.小区配套设施小区规划配套有[配套设施列举，如幼儿园、健身房、游泳池、停车位等]。其中，幼儿园位于[幼儿园具体位置]，规划为[X]个班，预计[开园时间]开园；健身房位于[健身房具体位置]，配备有[主要健身器材列举]等健身设施；游泳池位于[游泳池具体位置]，为[室内/室外]泳池，面积为[X]平方米；停车位分为地上停车位[X]个，地下停车位[X]个，车位配比为[X]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议及相关法律法规的规定，要求乙方履行支付款项、提供相关资料等义务。甲方有权根据项目建设进度及相关政策法规的要求，对房屋的规划设计、建设标准等进行合理调整，但调整后应确保房屋的质量和基本功能不低于本协议约定标准，并及时通知乙方。2.义务甲方应按照国家相关法律法规及本协议约定，合法合规地开发建设该项目，确保房屋质量符合国家及地方规定的验收标准。甲方应在本协议签订后，向乙方提供该房屋的相关资料，包括但不限于房屋户型图、效果图、房屋面积预测报告等。甲方应按照约定的时间和标准交付房屋，如因甲方原因导致房屋交付延迟，应按照本协议约定承担违约责任。甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照规定缴纳应由甲方承担的税费。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权在本协议约定的条件下，按照约定的价格购买所选定的房屋。乙方有权要求甲方按照本协议约定提供房屋相关资料，并对房屋建设情况进行合理了解。乙方有权在房屋交付前，对房屋的工程质量进行监督检查，如发现质量问题有权要求甲方及时整改。2.义务乙方应按照本协议约定，按时向甲方支付款项。乙方应向甲方提供真实、有效的身份证明、购房资格证明等相关资料，并保证所提供资料的真实性和合法性。乙方应积极配合甲方办理房屋相关手续，如签订正式购房合同、办理贷款手续、缴纳税费等。乙方应按照甲方通知的时间和地点，参加房屋交付验收等相关活动。三、付款方式及时间1.定金乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元。定金作为乙方履行本协议的担保，如乙方在本协议约定的时间内未能与甲方签订正式购房合同并支付购房款，甲方有权没收定金；如甲方在本协议约定的时间内未能按照约定与乙方签订正式购房合同，应双倍返还定金给乙方。2.购房款一次性付款乙方应在签订正式购房合同之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在签订正式购房合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在房屋主体结构完工并经相关部门验收合格后[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房屋竣工验收合格并交付使用前[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第四期：在办理房屋产权登记手续时，支付剩余购房款人民币[X]元。银行贷款乙方应在签订正式购房合同后，按照银行要求及时办理贷款申请手续，并在银行审批通过后[X]日内，将首付款人民币[X]元支付至甲方指定的银行账户。剩余购房款人民币[X]元由银行直接发放至甲方指定账户。乙方应积极配合银行及甲方办理贷款相关手续，如因乙方原因导致贷款申请未获批准或延迟发放，乙方应按照本协议约定的付款方式和时间支付剩余购房款，否则应承担违约责任。四、房屋交付及相关事宜1.交付时间如该房屋为现房，甲方应在本协议签订后[X]日内将房屋交付给乙方；如该房屋为期房，甲方应在[预计交付日期]前将房屋交付给乙方。甲方应提前[X]日以书面形式通知乙方办理房屋交付手续。2.交付条件房屋已通过竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋达到本协议约定的装修标准（如为毛坯房，则达到毛坯房交付标准）。小区内的道路、绿化、供水、供电、供气、通信等配套设施已达到使用条件。3.交付手续乙方应在接到甲方交付通知后的[X]日内，按照甲方要求办理房屋交付手续。办理交付手续时，乙方应携带有效身份证件及本协议等相关资料。甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，并协助乙方对房屋进行验收。如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题或其他不符合本协议约定的情况，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内负责整改，整改合格后重新组织交付。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本协议约定的时间和标准交付房屋，每逾期一日，应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本协议约定的质量标准或其他条件，甲方应负责在[X]日内进行整改，整改费用由甲方承担。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自变更房屋的规划设计、户型结构等，导致房屋与本协议约定不符，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本协议约定的时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假资料或隐瞒真实情况，导致甲方无法按照本协议约定与乙方签订正式购房合同或办理相关手续，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在签订正式购房合同后无故解除合同，甲方有权没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照已付购房款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协