在农村分家分房协议书

在农村分家分房协议书甲方：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________丙方：____________________身份证号：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲方、乙方、丙方系[具体亲属关系，如父子、兄弟等]，为明确各方对家庭房产等财产的分配事宜，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下分家分房协议：一、分家分房标的物及现状1.房产情况房屋一：位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，该房屋建成于[建造年份]，房屋所有权证号为[如有]。房屋二：位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，建成于[建造年份]，房屋所有权证号为[如有]。附属设施：上述房屋附属的车库、储物间等设施，具体面积及状况以实际为准。2.土地情况与上述房屋相关联的宅基地，面积为[X]平方米，宅基地使用证号为[如有]。二、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利分得位于[具体房屋地址]的房屋[房屋具体情况，如房屋一的东厢房等]，享有该房屋及附属设施的所有权及相关权益。按照本协议约定，要求乙方、丙方协助办理房屋产权变更登记等手续。2.义务负责处理其所分得房屋的相关债务及纠纷，确保乙方、丙方不受牵连。按照本协议约定，配合办理房屋交付及产权变更等相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利分得位于[具体房屋地址]的房屋[房屋具体情况，如房屋二的西厢房等]，享有该房屋及附属设施的所有权及相关权益。按照本协议约定，要求甲方、丙方协助办理房屋产权变更登记等手续。2.义务承担其所分得房屋的维修、保养等费用及责任。按照本协议约定，在办理产权变更登记等手续时提供必要的协助。（三）丙方权利义务1.权利分得位于[具体房屋地址]的房屋[房屋具体情况，如房屋一的正房等]，享有该房屋及附属设施的所有权及相关权益。按照本协议约定，要求甲方、乙方协助办理房屋产权变更登记等手续。2.义务负责其所分得房屋及附属设施的日常管理和维护，保持房屋及设施的完好状态。按照本协议约定，及时支付因办理产权变更登记等手续所需缴纳的相关税费等费用。三、房屋交付及产权变更1.房屋交付本协议签订后[X]日内，各方应按照协议约定完成房屋的交付。交付时，各方应共同对房屋及附属设施的现状进行确认，并签署交付确认书。交付房屋时，应确保房屋内的物品、设施等保持原状，不得故意损坏或拆除。如有物品需要留存或处置，应在交付前协商一致并做好记录。2.产权变更登记各方应在房屋交付后[X]日内，共同向当地不动产登记部门申请办理房屋产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家相关规定由各方各自承担。在办理产权变更登记过程中，如因政策调整、登记部门要求等原因需要提供额外的证明材料或办理相关手续，各方应积极配合，确保产权变更登记手续顺利完成。四、费用承担1.因本次分家分房所产生的公证费用、评估费用等，由[具体承担方或各方分担比例]承担。2.办理房屋产权变更登记手续所需缴纳的契税、印花税等税费，按照国家相关规定由各方各自承担。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付其所分得的房屋或拒绝协助办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照房屋价值的[X%]向乙方和丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方和丙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用，同时甲方应按照房屋价值的[X%]向乙方和丙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时承担房屋维修费用或拒绝协助办理产权变更登记手续等，每逾期一日，应按照其分得房屋价值的[X%]向甲方和丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方和丙方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的相关费用，同时乙方应按照其分得房屋价值的[X%]向甲方和丙方支付违约金。3.若丙方未按照本协议约定履行义务，如未按时支付办理产权变更登记所需费用或未对其所分得房屋进行妥善管理维护等，每逾期一日，应按照其分得房屋价值的[X%]向甲方和乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方和乙方有权解除本协议，并要求丙方返还已支付的相关费用，同时丙方应按照其分得房屋价值的[X%]向甲方和乙方支付违约金。4.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议内容或分家分房相关信息，给其他方造成损失的，应承担赔偿责任，赔偿金额按照受损方实际损失计算。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.各方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自各方签字（或盖章）之日起生效，一式[X]份，甲方、乙方、丙方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由各方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________