合建自建房合同协议书

合建自建房合同协议书甲方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方有意合作合建自建房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.合建房屋位置本合建房屋位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]。2.房屋设计要求房屋层数为[X]层，总建筑面积约为[X]平方米。户型结构为[详细描述各楼层户型布局，如每层几室几厅几厨几卫等]。建筑风格为[具体风格，如欧式、中式等]，外立面装饰材料选用[材料名称]，门窗采用[品牌及材质]。3.建筑工程标准基础工程：采用[基础类型，如钢筋混凝土筏板基础等]，确保房屋基础稳固。主体结构：主体结构采用[结构形式，如框架结构等]，混凝土强度等级为[具体等级]，钢筋采用[规格型号]。建筑防水：屋面防水采用[防水卷材名称及厚度]，卫生间、厨房等有防水要求的区域采用[防水措施及材料]。水电安装：室内水电线路暗敷，电线采用[电线规格型号]，水管采用[水管材质及规格]，确保水电安全、畅通。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权参与房屋建设过程中的重大事项决策，如设计变更、施工方案调整等。有权对房屋建设质量、进度等进行监督检查。房屋建成后，有权按照本协议约定获得相应份额的房屋所有权。2.义务负责提供合建房屋所需的土地，并确保土地来源合法，无产权纠纷。按照本协议约定的时间和方式支付合作建房款项。协助乙方办理房屋建设过程中所需的相关手续，如规划许可证、施工许可证等，费用由[方承担]。配合乙方协调与周边相邻关系，确保房屋建设顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取合作建房款项，并要求甲方按时支付。有权根据房屋设计要求和建筑工程标准进行房屋建设施工，但应接受甲方的合理监督。房屋建成后，有权按照本协议约定获得相应份额的房屋所有权及相关收益。2.义务负责房屋建设的施工组织、管理和质量控制，确保工程质量符合国家及地方相关标准和本协议约定。按照本协议约定的时间和进度完成房屋建设任务，如因不可抗力或甲方原因导致工期延误的除外。负责房屋建设过程中的安全管理工作，承担施工过程中的安全责任，如发生安全事故，应承担相应的法律责任和经济赔偿责任。工程竣工后，负责办理房屋竣工验收备案手续，并将相关资料交付甲方。按照本协议约定向甲方交付房屋，并协助甲方办理房屋产权登记手续，费用由[方承担]。三、合作建房款项及支付方式1.合作建房款项总额本合建房屋预计总造价为人民币[X]元。2.支付方式本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付合作建房款项的[X]%作为定金，即人民币[X]元。基础工程完工后[X]日内，甲方向乙方支付合作建房款项的[X]%，即人民币[X]元。主体结构完工后[X]日内，甲方向乙方支付合作建房款项的[X]%，即人民币[X]元。房屋竣工验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余合作建房款项，即人民币[X]元。四、房屋分配及产权办理1.房屋分配经双方协商一致，合建房屋建成后，按照以下方式进行分配：甲方分得房屋位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米。乙方分得房屋位于[具体楼层及房号]，建筑面积为[X]平方米。2.产权办理双方各自负责办理所分得房屋的产权登记手续，办理产权登记所需的费用按照国家及地方相关规定由各自承担。乙方应协助甲方办理产权登记手续，提供必要的证明文件和资料。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付合作建房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工程部分的款项及相应的违约金，同时甲方应按照合作建房款项总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方擅自变更本协议约定的房屋设计要求、建筑工程标准等，导致房屋建设成本增加或工期延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。若因甲方原因导致房屋建设过程中出现产权纠纷或其他法律问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和进度完成房屋建设任务，每逾期一日，应按照合作建房款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及相应的利息，同时乙方应按照合作建房款项总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方施工质量不符合国家及地方相关标准和本协议约定，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。因返工整改导致工期延误的，乙方应承担违约责任。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本协议项下的房屋建设工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项及相应的利息，同时乙方应按照合作建房款项总额的[X]%向甲方支付赔偿金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与