绝卖房屋协议书

绝卖房屋协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处房屋，愿意将其绝卖给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体地址]，[房屋所在小区名称]，[楼号]，[单元号]，[房号]。2.房屋面积：房屋建筑面积为[X]平方米，以房地产管理部门最终测量面积为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/其他]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的装修、固定装置、电器设备（如空调、冰箱、电视等，详细列出品牌及型号）、家具（如有，详细列出名称及数量）以及其他与房屋不可分割的附属物品。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房屋的绝卖价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素而调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定的银行账户。首付款金额为房屋总价扣除银行贷款金额（如有）后的余额。银行贷款：若乙方需要办理银行贷款购买该房屋，乙方应在签订本协议后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行完成贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知后[X]日内，以现金或转账方式补足差额部分；如因甲方原因导致贷款申请无法顺利办理，甲方应承担相应责任，并退还乙方已支付的款项及定金。尾款：在房屋产权过户手续办理完毕且银行贷款（如有）发放至甲方指定账户后，乙方应立即将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付给甲方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取乙方支付的款项。有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式办理相关手续。2.义务：保证对所售房屋拥有合法、完整的所有权，且该房屋未被查封、抵押、出租或存在其他权利瑕疵。如因甲方原因导致房屋存在权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知房屋的真实情况，包括但不限于房屋质量问题、相邻关系、物业管理等情况。协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关证件和资料，并按照房地产管理部门的要求积极配合办理各项手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责结清该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等所有费用，并保证房屋在交付时不存在欠费情况。在本协议签订后至房屋交付前，妥善保管房屋及附属设施，不得擅自拆除、损坏或变更房屋结构及附属设施。如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。按照本协议约定的时间和方式将房屋交付给乙方。房屋交付时，应保证房屋及附属设施完好无损，并向乙方提供房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定的时间和方式履行义务。在房屋产权过户手续办理完毕后，有权取得该房屋的所有权。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付款项。向甲方提供办理产权过户手续所需的相关证件和资料，并积极配合甲方办理各项手续。在房屋交付前，按照房地产管理部门的要求，对房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方，甲方应负责解决。在房屋交付后，承担该房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等所有费用。尊重甲方及相邻方的合法权益，不得在房屋使用过程中从事任何违法违规或损害他人利益的行为。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体日期]前将房屋交付给乙方。如因甲方原因导致交付延迟，每逾期一日，甲方应按照房屋总价的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项。2.交付方式：双方应在房屋交付现场进行交接，并签署房屋交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属设施的名称、数量、状态等信息。甲方应将房屋钥匙、房屋产权证书等相关资料一并交付给乙方。3.交付标准：房屋交付时应保持现状，即房屋内的装修、固定装置、电器设备、家具等应与本协议约定一致，且无损坏、缺失等情况。五、产权过户1.过户时间：双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致过户延迟，每逾期一日，乙方应按照房屋总价的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方应退还乙方已支付的除定金外的其他款项。2.过户费用：办理房屋产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如因政策调整等原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行。3.协助义务：在办理产权过户手续过程中，双方应相互协助，提供必要的文件和资料，并按照房地产管理部门的要求履行各自的义务。如因一方原因导致产权过户手续无法顺利办理，该方应承担相应责任，并赔偿对方因此遭受的损失。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，包括但不限于房屋交付、产权过户、保证房屋无权利瑕疵等，每逾期一日，应按照房屋总价的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项；如乙方要求继续履行协议的，甲方应继续履行，并按照上述标准支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，包括但不限于支付款项、办理相关手续等，每逾期一日，应按照房屋总价的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，甲方应退还乙方已支付的除定金外的其他款项；如甲方要求继续履行协议的，乙方应继续履行，并按照上述标准支付违约金。3.如一方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露本协议涉及的商业秘密或个人隐私等信息，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或政府政策等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如调整协议内容或解除协议等。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未