获取拆迁协议书

获取拆迁协议书甲方（拆迁人）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（被拆迁人）：姓名/名称：__________________身份证号码/统一社会信用代码：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方因[具体建设项目名称]建设需要，需对乙方位于[房屋具体地址]的房屋及附属物进行拆迁，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.被拆迁房屋乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构类型，如砖混结构、砖木结构等]，房屋用途为[居住、商业、工业等]。该房屋所有权证号为[具体证号]，土地性质为[国有土地、集体土地]，土地使用证号为[具体证号]。2.附属物房屋附属物包括但不限于[详细列举附属物名称，如围墙、门楼、水井、化粪池、附属用房等]，具体情况以双方现场丈量、清点并签字确认的清单为准。3.拆迁服务内容甲方负责组织实施对乙方房屋及附属物的拆迁工作，包括但不限于拆迁范围内的房屋拆除、场地清理、废弃物运输等工作。乙方应积极配合甲方的拆迁工作，提供必要的协助和支持。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，交付甲方进行拆迁。有权对乙方提供的房屋及附属物相关资料进行核实和查验。在拆迁过程中，如遇乙方不配合或阻碍拆迁工作的情况，有权采取必要的措施确保拆迁工作顺利进行。2.义务按照本协议约定的标准和方式向乙方支付拆迁补偿款及相关费用。负责办理拆迁相关的审批手续，确保拆迁工作合法合规进行。对乙方的房屋及附属物进行安全拆除，避免对周边环境和他人造成损害。在拆迁过程中，妥善保管乙方交付的房屋钥匙及相关物品，拆迁工作结束后，如数返还乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的标准和时间支付拆迁补偿款及相关费用。有权要求甲方对拆迁过程中的房屋及附属物的损失进行合理补偿。在拆迁前，有权要求甲方对拆迁范围内的房屋及附属物进行丈量、清点，并签订确认清单。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾空房屋，将房屋钥匙及相关物品交付甲方，并确保房屋及附属物的完整性。向甲方提供真实、准确、完整的房屋及附属物相关资料，包括但不限于房屋所有权证、土地使用证、房屋租赁合同、营业执照等。积极配合甲方的拆迁工作，协助甲方办理相关手续，不得无故阻碍拆迁工作的进行。在拆迁过程中，如发现甲方有违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权向甲方提出异议并要求纠正。三、拆迁补偿款及支付方式1.拆迁补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括但不限于房屋补偿费、附属物补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费等各项费用。2.具体补偿项目及标准房屋补偿费：根据乙方房屋的建筑面积、结构、用途等因素，按照[当地政府规定的房屋重置价格标准或市场评估价格标准]计算，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。附属物补偿费：按照双方现场丈量、清点并签字确认的附属物清单，依据[当地政府规定的附属物补偿标准]计算，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。搬迁补助费：按照乙方房屋的建筑面积，以每平方米[X]元的标准计算，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。临时安置补助费：乙方选择货币补偿方式，甲方按照乙方房屋建筑面积，以每月每平方米[X]元的标准，一次性支付[X]个月的临时安置补助费，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。若乙方选择产权调换方式，临时安置补助费的支付标准和方式按照双方另行签订的产权调换协议执行。停产停业损失费：因乙方房屋用途为[商业、工业等涉及停产停业的用途]，甲方按照乙方上一年度月平均净利润的[X]%，一次性支付[X]个月的停产停业损失费，共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应提供合法有效的营业执照、税务登记证、财务报表等相关资料作为计算停产停业损失费的依据。3.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付拆迁补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方腾空房屋并交付甲方验收合格之日起[X]个工作日内，支付剩余拆迁补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方支付拆迁补偿款时，应将款项支付至乙方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、拆迁时间及搬迁过渡期限1.拆迁时间双方约定，拆迁工作于本协议签订之日起[X]日内开始，具体拆迁时间以甲方提前[X]日通知乙方为准。2.搬迁过渡期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内腾空房屋，并交付甲方进行拆迁。如乙方因特殊原因需要延长搬迁过渡期限的，应提前[X]日书面通知甲方，并经甲方书面同意。延长后的搬迁过渡期限最长不得超过[X]日。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付拆迁补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期部分的违约金及全部拆迁补偿款。若甲方未按照本协议约定的标准和方式对乙方的房屋及附属物进行拆迁，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋并交付甲方，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照拆迁补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供的房屋及附属物相关资料不真实、不准确、不完整，导致甲方无法办理拆迁相关手续或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件包括双方现场丈量、清点并签字确认的房屋及附属物清单、乙方提供的