宿舍管理员承包协议书

宿舍管理员承包协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方有宿舍管理服务需求，乙方具备提供宿舍管理服务的能力和意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承包宿舍管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容及要求（一）服务范围乙方负责对甲方指定的宿舍区域进行全面管理，包括但不限于[具体宿舍区域范围，如几栋宿舍楼，楼号分别是多少等]。（二）人员管理1.乙方应配备足够数量且具备相应资质和经验的宿舍管理员，负责日常的宿舍巡查、人员出入登记、安全保卫等工作。宿舍管理员的具体人数及岗位职责由双方另行协商确定，并作为本协议的附件。2.乙方应定期对宿舍管理员进行培训，确保其具备良好的职业道德和专业技能，能够为甲方提供优质、高效的服务。培训内容包括但不限于宿舍管理制度、安全知识、应急处理等方面。（三）安全管理1.乙方负责宿舍区域的安全保卫工作，制定并执行严格的安全管理制度。加强对宿舍出入口的管理，24小时值班，对进出人员、车辆进行严格登记和检查，防止无关人员和车辆进入宿舍区域。2.定期对宿舍内的消防设施、电器设备等进行检查，确保其正常运行，消除安全隐患。制定火灾、盗窃等突发事件的应急预案，并定期组织演练，提高应对突发事件的能力。3.配合甲方及相关部门做好宿舍区域的治安综合治理工作，及时发现和处理各类安全问题，并向甲方报告。（四）卫生管理1.乙方负责宿舍公共区域的环境卫生清洁工作，包括楼道、楼梯、走廊、卫生间、洗漱间等。制定详细的卫生清洁标准和时间表，确保公共区域干净整洁。2.定期对宿舍垃圾进行清理和运输，保持宿舍区域内无垃圾堆积。督促住宿人员保持宿舍内部的卫生整洁，对不遵守卫生规定的人员进行劝导和管理。（五）设施设备维护1.负责对宿舍内的公共设施设备进行日常维护和保养，如门窗、水电设施、床铺、桌椅等。及时发现设施设备的损坏情况，并进行维修或更换，确保其正常使用。2.建立设施设备维护档案，记录设施设备的维修、保养情况。对于重大设施设备的维修和更换，应提前向甲方报告，并经甲方同意后实施。（六）住宿人员管理1.协助甲方做好住宿人员的入住、退房手续办理工作，对住宿人员的基本信息进行登记和管理。2.监督住宿人员遵守宿舍管理制度，对违反规定的行为进行制止和纠正。如发现住宿人员有违法违纪行为，应及时向甲方报告，并配合甲方进行处理。3.了解住宿人员的需求和意见，及时反馈给甲方，协助甲方解决住宿人员遇到的问题。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的宿舍管理服务工作进行监督、检查和指导，提出改进意见和建议。有权根据本协议的约定及实际情况，要求乙方调整或更换宿舍管理员。有权在乙方违反本协议约定或未能达到服务要求时，扣除相应的服务费用或解除本协议。2.义务向乙方提供开展宿舍管理服务所需的相关资料和信息，协助乙方了解宿舍区域的基本情况和管理要求。按照本协议的约定，按时足额向乙方支付服务费用。为乙方的宿舍管理服务工作提供必要的支持和配合，协调解决乙方在服务过程中遇到的问题。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议的约定，获得相应的服务费用。有权根据实际情况，制定合理的宿舍管理制度和工作流程，但不得与法律法规及本协议的约定相抵触。在履行本协议过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。2.义务严格按照本协议约定的服务内容及要求，认真履行宿舍管理服务职责，为甲方提供优质、高效的服务。遵守国家法律法规及甲方的各项规章制度，接受甲方的监督、检查和指导。定期向甲方汇报宿舍管理服务工作情况，及时反馈服务过程中发现的问题和隐患，并提出解决方案。妥善保管甲方提供的相关资料和信息，不得泄露给任何第三方。如因乙方原因造成甲方或住宿人员的人身、财产损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币______元（大写______元整）。该费用为固定总价，包含乙方提供本协议约定的宿舍管理服务所需的全部费用，除本协议约定的调整情形外，不因任何因素而调整。（二）支付方式甲方应在每月______日前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到服务费用后______个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日至______年______月______日。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续______年。如需终止协议，双方应提前______个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务部分的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容及要求履行职责，导致服务质量不符合标准的，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。违约责任的具体金额由双方根据实际情况协商确定，但不得低于当月服务费用的______%。2.若乙方违反本协议约定，擅自将宿舍管理服务工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照本协议服务费用总额的______%向甲方支付违约金。如乙方的转包或分包行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，泄露甲方提供的相关资料和信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用。4.若乙方未按照本协议约定的期限完成设施设备的维修或更换，影响住宿人员正常使用的，每逾期一日，乙方应按照当月服务费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权自行委托第三方进行维修或更换，相关费用由乙方承担，甲方还可扣除相应的服务费用。5.若乙方违反本协议约定，导致甲方或住宿人员的人身、财产受到损害的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方的违约行为引发法律纠纷，乙方应负责处理并承担相应的法律后果。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况协商解决善后事宜，或解除本协议。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起______年。（三）通知条款双方在本协议履行过程中如有任何通知或其他事项需要告知对方的，应以书面形式送达对方。送达地址以本协议首部填写的地址为准，如有变更，应提前______日书面通知对方。如采用邮寄方式送达的，以邮件寄出之日起第______日视为送达；如采用专人送达的，以对方签收之日视为送达。