开发商签约购房协议书

开发商签约购房协议书甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（购房者）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方有意购买甲方开发建设的房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋位置甲方所售房屋位于[具体项目名称]，坐落于[详细地址]，该房屋所在楼栋为[楼号]，单元为[单元号]，楼层为[楼层号]，房号为[房号]。2.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[户型名称]，房屋结构为[结构类型]，房屋层高为[X]米，朝向为[具体朝向]。3.房屋用途该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋装修情况该房屋为[毛坯房/精装修房，如有装修，详细描述装修标准，包括装修材料品牌、规格等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价为人民币[大写金额：X]元（小写：￥[X]元）。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方一次性支付全部购房款人民币[大写金额：X]元（小写：￥[X]元）。分期付款第一期：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款人民币[大写金额：X]元（小写：￥[X]元），占总房款的[X]%。第二期：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款人民币[大写金额：X]元（小写：￥[X]元），占总房款的[X]%。第三期：乙方应在房屋交付前[X]日内，向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额：X]元（小写：￥[X]元）。银行按揭贷款乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付购房首付款人民币[大写金额：X]元（小写：￥[X]元），占总房款的[X]%。乙方应在本协议签订后[X]日内向银行提交办理按揭贷款所需的全部资料，并积极配合银行办理贷款手续。如因乙方原因导致贷款未能按时足额发放，乙方应在接到甲方通知后[X]日内以现金方式补足购房款差额。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购房款。对乙方提出的有关房屋质量、装修等方面的问题，有权依据相关法律法规及合同约定进行解释和说明。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的房屋交付条件和时间，将符合质量要求的房屋交付给乙方。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的相关资料，并按照国家规定缴纳应由甲方承担的税费。对房屋及相关设施设备在质保期内承担维修、保养责任，确保房屋及设施设备正常使用。质保期按照国家相关规定执行。在房屋交付前，负责处理与房屋有关的各种纠纷，确保乙方能够顺利接收房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的条件和时间接收房屋。对房屋质量、装修等方面存在的问题，有权要求甲方按照本协议约定进行整改。在乙方按照本协议约定履行义务的情况下，有权要求甲方协助办理房屋产权登记手续。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间，足额支付购房款。提供真实、有效的个人信息及办理购房相关手续所需的资料，并积极配合甲方办理各项手续。在房屋交付前，按照甲方通知的时间和地点，办理房屋验收交接手续。如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收交接时当场提出书面异议。按照国家及地方有关规定，承担办理房屋产权登记手续过程中应由乙方承担的税费及相关费用。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[预计交付日期]前将房屋交付给乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付延迟，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理时间内交付房屋，交付时间相应顺延，甲方不承担违约责任。2.交付条件该房屋已通过建设工程竣工验收备案。该房屋已取得房屋测绘报告。该房屋达到本协议约定的装修标准（如有）。甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。3.交付手续在房屋交付前，甲方应书面通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内，携带有效身份证件及相关资料前往甲方指定地点办理房屋验收交接手续。甲乙双方应按照本协议约定及相关规定，对房屋的质量、面积、装修等情况进行验收。如验收合格，双方应签署房屋交接单；如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，乙方应在验收交接时当场提出书面异议，甲方应根据乙方提出的问题及时进行整改，整改合格后重新组织验收，直至符合交付条件。五、产权登记1.办理时间甲方应在房屋交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权登记手续。如因乙方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续，甲方不承担责任。2.办理费用办理房屋产权登记手续过程中，按照国家及地方有关规定应由甲方承担的税费及相关费用，由甲方承担；应由乙方承担的税费及相关费用，由乙方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的时间将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应在乙方解除协议后的[X]日内退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方交付的房屋不符合本协议约定的交付条件，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方在合理期限内进行整改。整改后仍不符合交付条件的，乙方有权解除本协议，甲方应在乙方解除协议后的[X]日内退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书的，乙方有权解除本协议，甲方应在乙方解除协议后的[X]日内退还乙方已付购房款，并按照已付购房款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的付款方式和时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照未付购房款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定的时间办理房屋验收交接手续，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，视为乙方自动接收房屋，甲方不承担任何责任。如乙方提供虚假资料或因乙方原因导致未能按时办理房屋产权登记手续，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法