签订退房协议书

签订退房协议书甲方（售房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购房方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方与甲方于[签订购房合同日期]签订了《商品房买卖合同》（合同编号：__________________），乙方购买了甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"）。现经双方友好协商，就乙方退房相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型结构]，房屋用途为[居住、办公等]。2.房屋附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如装修情况、配套的家电家具等，可另附清单说明]。3.该房屋的土地性质为[国有出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方退还乙方已支付的全部购房款，包括但不限于首付款、银行贷款本金及利息等（如有银行贷款情况，应明确甲方协助乙方办理提前还贷及相关手续的具体事宜）。具体退款方式为：[详细说明退款途径，如银行转账至乙方指定账户等]。3.甲方负责办理该房屋的退房手续，包括但不限于向房地产管理部门提交退房申请、注销房屋买卖合同备案登记等相关手续。因办理退房手续产生的一切费用，由甲方承担。4.甲方应确保该房屋在交付给乙方后，至退房期间未发生任何损坏或影响正常使用的情况。如因甲方原因导致房屋存在质量问题或其他影响乙方正常使用的情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本协议约定退还购房款及相关费用。2.乙方应在本协议签订后的[X]个工作日内，配合甲方办理退房相关手续，包括但不限于提供必要的文件、资料等，并协助甲方办理房屋交接手续。3.乙方应在收到甲方退还的全部购房款后的[X]个工作日内，将该房屋及附属设施完整、无损地交还给甲方。交接时，双方应共同对房屋及附属设施进行查验，如发现有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应自行承担因退房产生的个人所得税、印花税等相关税费（如有）。三、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间向乙方退还购房款，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定的购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方应退还乙方已支付的全部购房款及已支付款项所产生的利息（按照银行同期贷款利率计算）。2.若乙方未按照本协议约定的时间配合甲方办理退房手续或未按时将房屋及附属设施交还给甲方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照本协议约定的购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方已支付的购房款不予退还。3.如一方违反本协议约定的其他义务，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。四、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。五、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：__________________签订日期：[签订日期]