资产转租协议书

资产转租协议书甲方（转租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方合法拥有[具体资产名称]（以下简称"该资产"）的相关权益，并已与原出租方签订了租赁合同，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该资产转租给乙方事宜达成如下协议：一、资产基本情况1.资产位置：该资产位于[详细地址]。2.资产用途：[明确资产的用途，如商业经营、办公等]。3.资产范围：包括但不限于[具体描述资产的构成，如房屋建筑物、附属设施设备等，如有具体面积或数量，也应详细注明]。4.资产现状：甲方应确保在转租给乙方时，该资产处于正常使用状态，无明显质量问题或安全隐患。乙方有权在转租协议签订前对资产现状进行实地查看，甲方应予以配合。二、转租期限1.转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.若乙方有意续租，应在本转租期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经双方协商一致后，可另行签订续租协议。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。租金标准在转租期限内原则上保持不变，但经双方协商一致并签订书面协议后，可根据市场行情等因素进行调整。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方应在每月/季的第[X]日前将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为押金。租赁期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方交还资产后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对资产的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或损害资产的行为，有权要求乙方立即改正并承担相应责任。在转租期限内，若因原出租方原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，并根据实际情况与乙方协商解决相关事宜。2.义务确保其对该资产具有合法的转租权，并向乙方提供与原出租方签订的租赁合同等相关证明文件。按照本协议约定向乙方交付符合正常使用条件的资产，并在转租期限内保证资产的正常使用功能。负责协调处理与原出租方之间的关系，确保乙方在租赁期间能够正常使用资产。如因甲方原因导致乙方无法正常使用资产，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与资产使用相关的手续，如工商登记、消防验收等（如有需要），所产生的费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定使用该资产，并在转租期限内享有资产的占有、使用和收益权。在租赁期间，乙方有权根据经营需要对资产进行合理的装修和改造，但应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修和改造方案不得损害资产的结构安全和整体外观，且费用由乙方自行承担。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应将资产恢复原状或按照双方约定的方式处理装修和改造部分。如因甲方原因导致乙方无法正常使用资产，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除本协议，并要求甲方承担相应的赔偿责任。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照资产的用途合理使用资产，不得擅自改变资产的用途或进行违法违规活动。负责租赁期间资产的日常维护、保养和安全管理工作，确保资产处于良好的使用状态。因乙方使用不当或管理不善导致资产损坏或发生安全事故的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地相关规定，妥善处理与周边单位和居民的关系，不得因自身经营活动给甲方或周边环境造成不良影响。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将资产转租给第三方或与第三方合作经营。租赁期满或本协议提前终止时，乙方应在约定的期限内将资产交还甲方，并保证资产及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。如乙方未按时交还资产，每逾期一日，应按照租金的[X%]向甲方支付违约金。五、费用承担1.在转租期限内，乙方应自行承担因使用该资产而产生的水电费、物业费、通讯费、税费等一切费用。2.因资产的维修、保养等产生的费用，按照以下方式承担：属于资产正常损耗的维修、保养费用，由甲方承担。因乙方使用不当或人为造成的资产损坏，维修费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付资产或因甲方原因导致乙方无法正常使用资产，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应补足拖欠的租金及其他费用，并按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变资产用途、擅自转租或与第三方合作经营、擅自对资产进行装修改造或破坏资产结构安全等违反本协议约定的行为，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照租金总额的[X%]向对方支付违约金。七、合同解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。2.在转租期限内，若出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的。原出租方与甲方的租赁合同解除或终止，导致甲方无法继续将资产转租给乙方的。乙方逾期支付租金等费用超过[X]日，经甲方书面催告后仍未支付的。乙方擅自改变资产用途、擅自转租或与第三方合作经营、擅自对资产进行装修改造或破坏资产结构安全等严重违反本协议约定的行为。3.协议解除后，双方应按照本协议约定办理资产交接手续，并结清相关费用。如因解除协议给对方造成损失的，应按照本协议的约定承担赔偿责任。八、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。本协议自双方签字（或盖