父亲和亲戚买房协议书

父亲和亲戚买房协议书甲方（购房者）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（购房者亲属）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方为亲属关系，为满足双方住房需求，经友好协商，就共同购买位于[房屋具体地址]的房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋地址：[房屋具体地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋性质：[商品房/经济适用房/其他]5.房屋产权状况：该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况。二、购房价格及付款方式1.购房价格：双方共同确认该房屋总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式双方约定按照以下方式支付购房款项：首付款：签订本协议之日起[X]日内，甲乙双方各自向房屋出售方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），共计人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），由甲乙双方共同向银行申请贷款支付。若因一方原因导致贷款申请未获批或贷款金额不足，该方应在接到通知后[X]日内以现金方式补足差额部分。尾款：在房屋过户手续办理完毕且房屋交接完成后[X]日内，甲乙双方按照各自在房屋产权中的份额支付尾款。三、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的份额享有房屋的产权及相关权益。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对房屋进行使用、收益等处分行为。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付购房款项。协助乙方办理与房屋购买相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、申请贷款、办理房屋过户登记等。保证向乙方提供的个人信息真实、准确、完整，如有变更应及时通知乙方。在房屋交付后，按照相关法律法规及物业管理规定使用房屋，不得从事损害乙方及其他相关方利益的行为。乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的份额享有房屋的产权及相关权益。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对房屋进行使用、收益等处分行为。2.义务按照本协议约定的时间和金额支付购房款项。协助甲方办理与房屋购买相关的各项手续，包括但不限于签订购房合同、申请贷款、办理房屋过户登记等。保证向甲方提供的个人信息真实、准确、完整，如有变更应及时通知甲方。在房屋交付后，按照相关法律法规及物业管理规定使用房屋，不得从事损害甲方及其他相关方利益的行为。四、房屋产权份额约定甲乙双方共同确认，在该房屋产权登记中，双方各自所占份额为甲方[X]%，乙方[X]%。双方同意按照该份额享有房屋的产权权益，并承担相应的义务。五、房屋交付及相关费用承担1.房屋交付：房屋出售方应在[具体交房日期]前将符合本协议约定的房屋交付给甲乙双方。房屋交付时，应具备以下条件：房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《竣工验收备案表》。房屋的水、电、气、通信等配套设施已达到使用条件。房屋已完成室内装修（如有约定），装修质量符合相关标准。2.交付手续：房屋交付时，甲乙双方应共同与房屋出售方办理房屋交接手续，签署《房屋交接单》。交接单应明确房屋的交付状况、设施设备清单等内容。3.费用承担房屋交付前的物业费、水电费、燃气费等各项费用由房屋出售方承担。房屋交付后的物业费、水电费、燃气费等各项费用由甲乙双方按照各自在房屋产权中的份额承担。六、房屋产权登记及过户1.产权登记：甲乙双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续。办理产权登记所需的费用，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担相应份额。2.过户手续：在房屋产权登记完成后，双方应按照法律法规及相关政策的要求，适时办理房屋过户手续，将房屋产权变更至双方名下。过户手续所需的费用，按照法律法规的规定由甲乙双方各自承担相应份额。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房屋总价款的[X]%支付违约金。甲方已支付的款项，扣除违约金后，剩余部分应无息返还给甲方。2.若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付购房款项，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房屋总价款的[X]%支付违约金。乙方已支付的款项，扣除违约金后，剩余部分应无息返还给乙方。3.若一方未按照本协议约定协助另一方办理房屋购买相关手续，导致手续办理延误或无法办理的，应承担由此给对方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[X]%向对方支付违约金。4.若甲乙双方任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担由此给对方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日以上协议书是基于《中华人民共和国民法典》中关于合同订立、履行、违约责任等相关条款制定。根据《民法典》第四百六十九条规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。本协议采用书面形式，符合法律规定。在合同履行过程中，双方应遵循诚实信用原则，全面履行各自的义务。若一方违反合同约定，另一方有权依据《民法典》第五百七十七条规定，要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。同时，根据《民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额