租赁酒店协议书

租赁酒店协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方有意租赁甲方位于[酒店详细地址]的酒店用于经营活动，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.酒店位置：甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的酒店出租给乙方。该酒店所处位置交通便利，周边配套设施完善，具体包括[列举周边主要配套设施，如商场、医院、公交站点等]。2.酒店设施设备：酒店内现有各类客房共计[X]间，包括标准间、豪华套房等不同房型，房间设施齐全，配备有[列举房间内主要设施，如床、电视、空调、独立卫浴等]。酒店公共区域设有餐厅、会议室、健身房、游泳池等配套设施，餐厅可同时容纳[X]人就餐，提供[餐饮特色介绍]；会议室配备先进的会议设备，可满足不同规模会议需求；健身房内有[列举主要健身器材]；游泳池为[泳池规格及类型]。3.服务内容：甲方应向乙方提供酒店正常运营所需的各项服务支持，包括但不限于水、电、气供应，物业服务（涵盖卫生清洁、安保等），设备设施维护保养等。乙方有权在租赁期间按照酒店经营惯例合理使用上述设施设备及服务，以开展正常的酒店经营活动。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。若乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[年付/季付/月付等，明确具体支付周期]，租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或政府政策调整等不可抗力因素导致甲方成本大幅增加的，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、押金乙方应在本协议签订之日起[X]天内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如有违反协议约定的行为，甲方有权从押金中扣除相应款项作为违约金或赔偿甲方损失。租赁期满或协议提前解除且乙方结清所有费用、无违约行为的，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。对酒店的设施设备享有所有权，有权监督乙方合理使用，如发现乙方有损坏或不当使用行为，有权要求乙方修复或赔偿。在租赁期限内，有权根据自身需要对酒店进行必要的检查、维护，但应提前通知乙方，尽量减少对乙方经营活动的影响。如乙方未按照本协议约定支付租金、水电费等费用或存在其他违约行为，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的酒店及相关设施设备，并确保乙方在租赁期间正常使用。负责对酒店的主体结构、公共区域设施设备等进行定期维护保养，确保其处于安全、正常运行状态。因甲方维护保养不善导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与酒店经营相关的各类手续，如营业执照登记、消防验收备案等，但相关费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动，但乙方经营活动应符合法律法规及本协议约定。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定独立自主地开展酒店经营活动，不受甲方不合理干涉。有权合理使用酒店的设施设备及公共区域，对因甲方原因导致设施设备损坏或无法正常使用的，有权要求甲方及时修复或采取其他补救措施。如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本协议无法继续履行的，乙方有权要求甲方按照法律法规规定给予相应补偿。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金、押金及其他费用，如水电费、物业费等。负责酒店内部的设施设备维护保养，但不得擅自改变酒店的主体结构和布局。如需对酒店进行装修、改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修、改造费用由乙方自行承担，且装修、改造方案不得违反法律法规及本协议约定。应合法经营酒店，遵守国家法律法规及相关行业规范，不得从事违法违规活动。如因乙方经营行为导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。负责酒店的消防安全管理，配备必要的消防设施设备，并确保其正常运行。按照国家相关规定定期组织员工进行消防安全培训和演练，制定消防安全应急预案。因乙方原因导致酒店发生消防安全事故的，乙方应承担全部责任。在租赁期满或协议提前解除时，应按照本协议约定将酒店及设施设备完好无损地交还甲方。如存在损坏或缺失的，乙方应负责修复或赔偿。六、装修及改造1.乙方如需对酒店进行装修或改造，应提前向甲方提交详细的装修改造方案，包括装修设计图纸、施工计划、安全保障措施等。甲方应在收到方案后的[X]个工作日内给予书面答复，如无异议视为同意。2.装修改造工程应委托具有相应资质的施工单位进行施工，并确保施工过程符合国家相关法律法规及建筑安全规范要求。乙方应负责办理装修改造工程所需的各项手续，并承担相应费用。3.装修改造过程中，乙方应采取必要的安全防护措施，避免对酒店及周边环境造成损害。因乙方施工导致甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.租赁期满或协议提前解除时，乙方对酒店进行的装修改造部分，除可移动的装饰物品外，其余部分归甲方所有，甲方无需对乙方进行补偿。乙方应自行拆除可移动的装饰物品，恢复酒店原状。七、设备设施维护1.租赁期间，甲方负责酒店主体结构、公共区域设施设备（如电梯、消防系统、中央空调等）的定期维护保养，确保其正常运行。甲方应制定详细的维护保养计划，并提前通知乙方。2.乙方负责酒店内部客房、餐厅、会议室等区域设施设备的日常维护保养，如发现设施设备损坏应及时通知甲方，并配合甲方进行维修。乙方应建立设施设备维护档案，记录维护情况。3.对于因乙方使用不当或故意损坏导致的设施设备维修、更换费用，由乙方承担；对于因正常使用损耗或自然老化等原因导致的设施设备维修、更换费用，由甲方承担，但双方另有约定的除外。4.如遇紧急情况需要对设施设备进行维修，甲方或乙方应及时采取措施进行抢修，以保障酒店的正常运营和人员安全。抢修费用按照上述原则承担。八、保险1.甲方应自行购买酒店建筑物及相关设施设备的财产保险，保险金额应不低于酒店的实际价值。保险期限应涵盖整个租赁期限，并确保在保险期间内保险合同持续有效。2.乙方应购买与酒店经营相关的公众责任险、雇主责任险等商业保险，以保障酒店经营过程中的第三方人身、财产安全。保险金额和保险期限应符合行业标准和法律法规要求，并确保在保险期间内保险合同持续有效。3.双方应各自向对方提供保险单复印件作为本协议的附件。如因一方未购买保险或保险失效导致另一方遭受损失的，责任方应承担全部赔偿责任。九、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付租赁标的物或交付的标的物不符合约定条件，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.若乙方擅自改变酒店的主体结构、布局或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本协议，收回酒店，乙方已支付的租金及押金不予退还。4.若乙方未经甲方书面同意擅自将酒店转租给第三方，甲方有权解除本协议，收回酒店，乙方已支付的租金及押金不予退还。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。5.若因一方原因导致本协议提前解除或终止，违约方应按照未履行租赁期限的租金总额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。6.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。如违约行为给对方造成的损失难以确定的，违约方应按照本协议租金总额的[X%]向对方支付违约金。十、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商