竣工验收协议书

竣工验收协议书甲方（建设单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（施工单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方就[具体项目名称]（以下简称"本项目"）委托乙方进行施工，现本项目已完成施工建设，双方依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，就本项目的竣工验收事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目概况本项目位于[项目地点]，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑物名称及功能，如办公楼、教学楼、宿舍楼等]。项目涵盖了建筑工程、安装工程、装饰装修工程等多个专业领域，具体如下：建筑工程：包括基础工程、主体结构工程、屋面工程、防水工程等。基础采用[基础类型，如桩基础、筏板基础等]，主体结构为[结构形式，如框架结构、剪力墙结构等]，屋面防水等级为[X]级，采用[防水材料及工艺]。安装工程：包含电气安装工程、给排水及消防工程、通风与空调工程等。电气系统采用[供电方式，如市电供电、双电源供电等]，敷设[电线电缆规格型号]；给排水系统采用[管材材质，如钢管、塑料管等]，消防系统满足[消防规范要求，如消火栓系统、自动喷水灭火系统等]；通风与空调系统采用[空调类型及品牌，如中央空调、分体空调等]，具备[通风换气、温湿度调节等功能]。装饰装修工程：室内墙面采用[装饰材料及工艺，如乳胶漆、壁纸等]，地面采用[地面材料，如地砖、木地板等]，天棚采用[吊顶材料及形式，如矿棉板吊顶、铝扣板吊顶等]；室外墙面采用[外墙装饰材料及工艺，如真石漆、幕墙等]，门窗采用[门窗类型及材质，如铝合金门窗、塑钢门窗等]。2.施工范围乙方负责本项目施工图纸范围内的所有工程内容，包括但不限于场地平整、土方开挖、基础施工、主体结构施工、装饰装修施工、设备安装调试等，确保项目按照设计要求和相关规范标准建设完成。3.质量标准本项目的施工质量应符合国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级要求，并满足以下具体标准：建筑工程：混凝土结构强度、钢筋规格及间距等符合设计及规范要求；砌体工程的组砌方式、灰缝质量等符合标准；屋面无渗漏，墙面平整光洁，无裂缝等缺陷。安装工程：电气线路绝缘良好，灯具、插座等安装牢固，通电正常；给排水管道无渗漏，水压试验合格，卫生器具安装位置准确、使用正常；通风与空调系统运行平稳，风量、风压满足设计要求，各项性能指标符合规定。装饰装修工程：装饰材料的品种、规格、颜色等符合设计要求，表面平整、光滑，无明显瑕疵；门窗关闭严密，开启灵活，密封胶条安装牢固。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对本项目的施工质量、进度、安全等进行监督检查，要求乙方按照合同约定及相关规范标准进行施工。有权审查乙方提交的竣工验收资料，对不符合要求的资料提出整改意见。在乙方完成本项目施工并自检合格后，组织相关单位进行竣工验收。2.义务按照合同约定向乙方支付工程款项。向乙方提供施工所需的相关资料和文件，协助乙方办理施工过程中的各项手续。组织设计单位、监理单位等相关部门参与竣工验收工作，并协调解决验收过程中出现的问题。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。在施工过程中，有权根据实际情况提出合理的变更申请，但应按照规定程序办理。对甲方提出的质量、进度等方面的要求和意见，有权进行解释和说明，并在符合法律法规和合同约定的前提下进行整改。2.义务按照合同约定及相关规范标准组织施工，确保工程质量达到合格等级。制定详细的施工进度计划，并严格按照计划组织施工，确保项目按时竣工。负责施工过程中的安全管理工作，承担施工期间的安全责任，确保施工安全无事故。在工程竣工后，及时整理并提交完整、真实、有效的竣工验收资料，包括施工图纸、施工记录、检验检测报告、质量验收记录等。对竣工验收过程中提出的整改意见，及时组织整改，直至达到验收标准。三、竣工验收程序1.乙方自检乙方在完成本项目全部施工内容后，应首先进行自检。自检合格后，向甲方提交工程竣工报告，并附自检资料。工程竣工报告应包括工程概况、施工依据、施工过程、质量验收情况、工程竣工情况等内容。2.甲方预验收甲方收到乙方提交的工程竣工报告及自检资料后，组织相关人员对本项目进行预验收。预验收过程中，甲方对发现的问题及时提出书面整改意见，乙方应按照整改意见进行整改，整改完成后再次提交整改报告。3.正式竣工验收在乙方完成预验收整改且甲方确认符合要求后，甲方组织设计单位、监理单位、施工单位等相关部门进行正式竣工验收。正式竣工验收应按照以下程序进行：乙方汇报：乙方项目经理向验收组汇报本项目的施工情况、质量情况、合同履行情况等。资料审查：验收组对乙方提交的竣工验收资料进行审查，检查资料的完整性、真实性和有效性。现场检查：验收组对本项目的工程实体进行现场检查，包括建筑工程、安装工程、装饰装修工程等各个方面，检查工程质量是否符合设计及规范要求。形成验收意见：验收组根据资料审查和现场检查情况，形成竣工验收意见。若工程质量符合要求，验收意见为"通过竣工验收"；若存在质量问题或不符合要求的情况，验收意见应明确指出问题所在，并提出整改要求，乙方应按照要求进行整改，整改完成后重新申请验收。四、验收标准及文件1.验收标准本项目的竣工验收应严格按照国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准进行，同时应符合本合同约定的质量标准和设计要求。具体验收标准如下：建筑工程验收标准：参照《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300[具体版本号]）及各专业工程施工质量验收规范，如《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204[具体版本号]）、《砌体结构工程施工质量验收规范》（GB50203[具体版本号]）等。安装工程验收标准：依据《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303[具体版本号]）、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242[具体版本号]）、《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243[具体版本号]）等相关规范。装饰装修工程验收标准：按照《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210[具体版本号]）及相关装饰装修工程的专项验收规范执行。2.验收文件乙方应提交的竣工验收文件包括但不限于以下内容：施工图纸：包括本项目的全套施工图纸，如有设计变更，应提供变更后的图纸及设计变更通知单。施工记录：涵盖施工过程中的各项记录，如混凝土浇筑记录、隐蔽工程验收记录、材料设备检验记录等。检验检测报告：由具备相应资质的检测机构出具的关于工程材料、构配件、设备等的检验检测报告，如钢材检测报告、水泥检测报告、电气设备调试报告等。质量验收记录：各分项工程、分部工程的质量验收记录，如地基与基础分部工程质量验收记录、主体结构分部工程质量验收记录等。工程竣工报告：详细说明本项目的施工情况、质量情况、合同履行情况等内容。其他相关资料：如施工组织设计、施工方案、技术交底记录等与工程施工相关的资料。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定向乙方支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及违约金，同时承担乙方因此造成的损失。若甲方未履行协助乙方办理施工手续等相关义务，导致乙方施工延误或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定及相关规范标准进行施工，导致工程质量不符合要求，乙方应负责无偿整改，直至达到验收标准。整改后仍不符合要求的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于工程修复费用、工期延误赔偿费用、甲方因此遭受的其他经济损失等。若乙方未按照施工进度计划组织施工，导致工期延误，每逾期一日，应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款项，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。若乙方提交的竣工验收资料不完整、不真实或不符合要求，导致竣工验收无法顺利进行，乙方应在规定时间内补充或修正资料。若因乙方原因导致竣工验收延误超过[X]日的，乙方应按照上述工期延误的违约责任承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）