廉租房出售合同协议书

廉租房出售合同协议书合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[廉租房具体地址]的廉租房一套，乙方有意购买该廉租房，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就廉租房出售事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.该廉租房位于[具体城市][具体区域][具体小区名称][栋号][单元][房号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋内部设施包括但不限于：[详细列举屋内设施，如空调[品牌及型号]、冰箱[品牌及型号]、洗衣机[品牌及型号]、热水器[品牌及型号]、家具[列举主要家具名称及大致情况]等]。3.该廉租房的土地性质为[土地性质，如划拨等]，房屋性质为廉租房。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。2.甲方应保证对该廉租房拥有合法处分权，保证该房屋不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。3.甲方应协助乙方办理与该廉租房相关的手续，包括但不限于提供必要的文件、协助办理产权变更登记（如政策允许）等，但因政策原因无法办理产权变更登记的风险由双方共同承担。4.在乙方支付全部购房款后，甲方应按照约定将房屋交付给乙方使用，并确保房屋交付时的状况与本合同约定一致，如存在质量问题等应负责维修或承担相应责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋，并在房屋符合约定条件时入住使用。2.乙方应按照本合同约定按时足额向甲方支付购房款。3.乙方应遵守国家及当地关于廉租房使用和管理的相关规定，如因乙方原因导致违反相关规定产生的责任由乙方自行承担。4.乙方应爱护房屋及屋内设施，不得擅自改变房屋结构或损坏屋内设施，如有损坏应负责修复或赔偿。三、购房款及支付方式1.该廉租房的出售价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在[具体交房日期前X日]，将剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）一次性支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名]账号：[账号]四、房屋交付1.甲方应在收到乙方全部购房款后的[X]日内，将房屋交付给乙方。2.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋及屋内设施进行验收，如发现问题应在交付清单中注明，并由甲方负责在规定时间内整改或修复，直至符合交付条件。3.乙方应在房屋交付后按照相关规定及时办理入住手续，并承担因入住产生的各项费用。五、产权相关事宜1.若政策允许该廉租房办理产权变更登记手续，甲方应积极协助乙方办理，办理过程中产生的税费等按照国家及当地相关规定由双方各自承担。2.如因政策原因导致该廉租房无法办理产权变更登记手续，乙方应知晓并认可该情况，双方应按照相关政策规定继续履行各自的权利义务，本合同不因无法办理产权变更登记而解除。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部购房款及按照银行同期贷款利率支付利息。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该房屋。3.若甲方违反本合同约定，保证该房屋不存在产权纠纷等义务，导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.若乙方擅自改变房屋结构或损坏屋内设施，应负责恢复原状或按照市场价格赔偿甲方相应损失。5.如一方违反本合同约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年