广告牌占地合同协议书

广告牌占地合同协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________地址：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[具体地点]的土地使用权，乙方有意在该土地上设置广告牌以进行广告宣传活动，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方土地用于设置广告牌事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地位置及面积甲方同意将位于[详细地址]，面积为[X]平方米的土地（以下简称"该土地"）出租给乙方用于设置广告牌。该土地的四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.广告牌规格及设置要求乙方应按照以下规格设置广告牌：高度为[X]米，宽度为[X]米，广告牌的材质应符合[具体材质标准]，确保广告牌的安全性和稳定性。广告牌的内容应符合法律法规及相关管理部门的要求，不得包含违法、违规、侵权或其他不良信息。乙方负责广告牌的设计、制作、安装、维护及拆除等全部工作，并承担相应费用。3.广告牌用途该广告牌仅用于乙方自身产品或服务的广告宣传，未经甲方书面同意，乙方不得将广告牌出租、转让或用于其他任何第三方的广告宣传活动。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满前，乙方应提前[X]个月书面通知甲方是否续租。如乙方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。双方应另行协商签订续租合同，续租租金及其他条款可参照本合同约定进行调整。三、租金及支付方式1.租金标准乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应按照本合同约定的支付方式按时足额支付。2.支付方式租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.租金调整租赁期间内，租金价格不因市场变化、政策调整或其他任何原因而调整。但如因政府征收、城市规划等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，租金应按照实际租赁期限进行结算，多退少补。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用该土地及设置广告牌的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并可追究乙方的违约责任。如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除本合同，并按照实际情况处理相关事宜。2.义务保证其对该土地拥有合法的使用权，并有权将该土地出租给乙方用于设置广告牌。协助乙方办理与广告牌设置相关的审批手续，提供必要的证明文件和协助，但因办理审批手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间内，如遇政府征收、城市规划等不可抗力因素导致本合同无法继续履行，应提前通知乙方，并协助乙方妥善处理广告牌的拆除及相关事宜，由此给乙方造成的损失，根据实际情况协商分担。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本合同约定使用该土地设置广告牌进行广告宣传活动。对广告牌享有所有权和经营权，但在租赁期间内，未经甲方书面同意，不得擅自拆除、移动或改变广告牌的结构、外观及内容。有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，如甲方未履行协助义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用。按照本合同约定的广告牌规格及设置要求，负责广告牌的设计、制作、安装、维护及拆除等全部工作，并确保广告牌的安全性和稳定性，符合法律法规及相关管理部门的要求。在租赁期间内，负责广告牌的日常维护和管理，定期对广告牌进行检查、维修，如发现广告牌存在安全隐患或损坏，应及时采取措施进行修复或更换，确保广告牌正常使用。因乙方未及时履行维护义务导致广告牌损坏或造成他人人身、财产损害的，由乙方承担全部法律责任。遵守法律法规及相关管理部门的规定，依法使用该土地及广告牌进行广告宣传活动。如因乙方原因导致广告牌出现违法、违规、侵权或其他不良信息，由乙方承担全部法律责任，并负责消除影响、赔偿损失。在租赁期满或本合同提前解除后，乙方应按照甲方要求及时拆除广告牌，并清理场地，恢复土地原状。如乙方未按时拆除广告牌或清理场地，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。五、违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。2.若乙方违反本合同约定的广告牌规格及设置要求，擅自改变广告牌的结构、外观及内容，或未经甲方书面同意将广告牌出租、转让或用于其他第三方的广告宣传活动，甲方有权要求乙方立即改正，并按照本合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方拆除广告牌，恢复土地原状，同时乙方应承担因违约给甲方造成的全部损失。3.若乙方未按照本合同约定履行广告牌的维护和管理义务，导致广告牌出现安全隐患或损坏，乙方应承担修复或更换广告牌的全部费用，并赔偿由此给甲方或第三方造成的人身、财产损害。如因乙方原因导致广告牌发生倒塌、坠落等重大安全事故，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方及其他相关方因此遭受的一切损失。4.若甲方未按照本合同约定履行协助义务，导致乙方无法正常使用该土地或设置广告牌，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照本合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金。5.如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行，双方应按照公平合理的原则分担损失，互不承担违约责任。但如一方因自身原因未能及时采取措施减少损失的扩大，应对扩大的损失承担责任。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力