私人房交房协议书

私人房交房协议书甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的私人房产（以下简称"该房屋"），乙方有意购买该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房屋的交付事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[居住/商用等]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、厨房设备、卫生间洁具等]。2.房屋附属设施该房屋附带[附属设施详情，如停车位、花园、储物间等]，具体位置及状况如下[详细描述附属设施的位置、面积、现状等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取房屋价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务甲方应保证对该房屋拥有合法的所有权及处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，未被查封、抵押、租赁等影响乙方正常使用和取得产权的情形。若因甲方原因导致乙方无法正常取得房屋产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应在本协议约定的交房时间前，确保该房屋达到交付条件，包括但不限于房屋质量符合国家及地方相关标准，水、电、气等基础设施能够正常使用，房屋内外清洁卫生等。甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行必要的协助义务。因甲方原因导致产权过户延迟或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任。甲方应在交房时向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、购房合同、房屋维修基金缴纳凭证、物业交割清单等。在交房前，甲方应结清该房屋产生的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、供暖费、有线电视费等，如有欠费情况，甲方应自行承担并负责缴清，不得影响乙方正常使用该房屋。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的时间和方式接收该房屋。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方的违约责任。2.义务乙方应按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。若乙方逾期付款，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金，逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在交房时对房屋及附属设施进行验收，如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，应在验收当场书面提出异议。若乙方未在规定时间内提出异议，视为对房屋现状的认可。乙方应配合甲方办理房屋产权过户手续，按照法律法规及相关部门的要求提供必要的资料，并履行相应的协助义务。因乙方原因导致产权过户延迟或无法办理的，乙方应承担相应的违约责任。三、交房时间与地点1.交房时间双方约定于[具体日期]进行房屋交付。若甲方因特殊原因需要变更交房时间，应提前[X]日书面通知乙方，并协商确定新的交房时间。2.交房地点交房地点为该房屋所在地，即[房屋具体地址]。四、交房程序1.准备工作甲方应在交房前[X]日通知乙方交房时间及相关事宜，并确保房屋处于可交付状态。乙方应在收到甲方交房通知后，准备好相关资料及款项，按时前往交房地点办理交房手续。2.验收交接双方在交房地点共同对房屋及附属设施进行验收。乙方应按照本协议约定及相关标准对房屋的质量、设施设备、环境卫生等进行检查。甲方应向乙方出示房屋的相关资料，并协助乙方对房屋进行查验。如发现房屋存在质量问题或与协议约定不符的情况，甲方应负责按照双方约定或法律法规的规定进行整改或承担相应的赔偿责任。双方对房屋及附属设施验收无误后，共同签署房屋交接清单，明确房屋及附属设施的交付状况。3.费用结算交房时，甲方应向乙方提供费用结算清单，双方按照清单结清房屋产生的所有费用。如甲方存在欠费情况，应在交房前缴清，否则乙方有权从应付房屋价款中扣除相应金额。乙方应按照本协议约定向甲方支付剩余房屋价款及其他应付费用。4.钥匙交接甲方应向乙方交付该房屋的钥匙，包括但不限于入户门钥匙、房间门钥匙、信箱钥匙等。双方应在钥匙交接清单上签字确认。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和条件交房，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋存在质量问题或与协议约定不符，甲方应负责在合理期限内进行整改或修复，如因质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。整改或修复后仍不符合约定的，乙方有权解除本协议，甲方应按照上述约定承担违约责任。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致无法办理产权过户手续的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋价款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。因乙方原因导致无法办理产权过户手续的，乙方应承担相应的法律责任及给甲方造成的损失。若乙方在验收房屋时故意隐瞒问题或在验收后提出不合理的质量异议，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议