组合贷约定协议书

组合贷约定协议书甲方（出借人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（借款人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方因购买房产需要资金，向甲方申请组合贷款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就组合贷款事宜达成如下协议：一、贷款基本信息1.贷款金额：乙方申请的组合贷款总额为人民币______元（大写______元整），其中公积金贷款金额为人民币______元（大写______元整），商业贷款金额为人民币______元（大写______元整）。2.贷款用途：乙方将该组合贷款专项用于购买位于______的房产（以下简称"该房产"），房屋买卖合同编号为______。3.贷款期限：贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。具体起始日期以贷款实际发放凭证为准。4.贷款利率公积金贷款利率：按照国家规定的公积金贷款利率执行，目前年利率为______%。如遇国家利率调整，按照相关规定执行。商业贷款利率：以贷款发放时银行公布的同期同档次贷款利率为准，目前年利率为______%。如遇国家利率调整，按照银行规定的调整方式执行。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定按时足额偿还贷款本息。在乙方未按照本协议约定履行还款义务时，有权采取合法措施维护自身权益，包括但不限于要求乙方提前偿还全部贷款本息、处置抵押物等。有权了解乙方的还款能力、贷款使用情况等信息。2.义务按照本协议约定，协助乙方办理组合贷款的相关手续，包括但不限于向公积金管理中心和贷款银行提供必要的文件和资料、协助办理贷款审批、抵押登记等手续。在贷款审批通过且符合放款条件后，及时足额向乙方发放贷款。对乙方提供的个人信息和贷款相关信息予以保密，但法律法规另有规定或因履行监管职责需要的除外。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获得组合贷款。在符合法律法规和本协议约定的情况下，有权提前偿还部分或全部贷款本息，但应提前通知甲方并按照甲方要求办理相关手续。有权对甲方在履行本协议过程中的违约行为提出异议，并要求甲方承担相应的违约责任。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的贷款申请资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性。如因乙方提供虚假资料导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本协议约定的还款方式、还款时间和金额按时足额偿还贷款本息。乙方应在每月______日前将当月应还款项足额存入还款账户。如遇节假日，还款时间相应提前。按照公积金管理中心和贷款银行的要求，配合办理贷款相关手续，包括但不限于提供补充资料、签署相关文件等。妥善保管与贷款相关的文件和资料，并按照甲方要求及时提供给甲方。在贷款存续期间，如乙方的联系方式、居住地址等信息发生变更，应在变更后______日内书面通知甲方。未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的贷款转让给第三方，不得将抵押物重复抵押或转让给第三方。按照本协议约定使用贷款资金，不得将贷款用于违法违规或本协议约定以外的其他用途。如乙方违反贷款用途约定，甲方有权提前收回全部贷款本息，并要求乙方承担相应的违约责任。三、还款方式1.等额本息还款法：乙方应按照等额本息还款法偿还贷款本息。每月还款金额固定，计算公式为：[具体公式]。2.还款账户：乙方应在甲方指定的银行开立还款账户，并授权甲方从该账户中扣收每月应还款项。乙方应保证还款账户内有足够的资金用于偿还贷款本息。如因乙方原因导致还款账户余额不足或账户状态异常等情况，造成贷款逾期的，乙方应承担全部责任。四、抵押物相关约定1.抵押物：乙方以所购房产作为本组合贷款的抵押物。乙方应在本协议签订后______日内，配合甲方办理抵押物的抵押登记手续。抵押登记费用由乙方承担。2.抵押担保范围：抵押物担保的范围包括本协议项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及实现债权和抵押权的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。3.抵押物的保管与维护：乙方应妥善保管抵押物，保持抵押物的完好无损。未经甲方书面同意，乙方不得擅自对抵押物进行拆除、改建、扩建、转让、赠与、出租等行为。如因乙方原因导致抵押物价值减少的，乙方应及时恢复抵押物的价值或提供与减少的价值相当的担保。五、保险相关约定1.保险购买：乙方应在本协议签订后______日内，购买以甲方为第一受益人的房屋财产保险和贷款保证保险，保险期限不得短于贷款期限。保险金额不得低于贷款本金和利息之和。2.保险费用：保险费用由乙方承担。乙方应按时足额缴纳保险费用，如因乙方未按时缴纳保险费用导致保险合同失效的，乙方应承担全部责任。3.保险理赔：如抵押物发生保险事故，乙方应及时通知保险公司和甲方，并协助甲方办理保险理赔手续。保险理赔款应优先用于偿还本协议项下的贷款本息。六、违约责任1.乙方违约如乙方未按照本协议约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的______%向甲方支付逾期违约金。逾期超过______日的，甲方有权采取以下措施：宣布本协议项下的贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用；处置抵押物，以所得价款优先偿还本协议项下的贷款本息及相关费用，不足部分乙方仍应继续承担偿还责任；按照法律法规和本协议约定追究乙方的其他违约责任。如乙方违反贷款用途约定，甲方有权提前收回全部贷款本息，并要求乙方按照贷款本金的______%向甲方支付违约金。如乙方未按照本协议约定配合办理贷款相关手续、提供资料或通知甲方信息变更等，导致甲方无法正常履行本协议或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方擅自将抵押物重复抵押、转让或处置，甲方有权宣布本协议项下的贷款提前到期，并要求乙方按照贷款本金的______%向甲方支付违约金。乙方应立即停止侵权行为，并采取措施恢复抵押物的原状或提供与抵押物价值相当的担保。2.甲方违约如甲方未按照本协议约定及时足额向乙方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放金额的______%向乙方支付逾期违约金。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方违反本协议约定的保密义务，泄露乙方个人信息或贷款相关信息，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：__________________签订日期：__