商铺未验收协议书

商铺未验收协议书甲方（转让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有一处未经验收的商铺，乙方有意受让该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺转让事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.商铺现状：商铺目前处于未验收状态，内部装修已基本完成，但部分设施设备尚未安装调试完毕。3.附属设施：商铺附带[附属设施详细清单，如消防系统、水电线路、通风设备等]，双方确认该附属设施均为商铺整体的一部分，随商铺一并转让。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方同意以人民币[X]元的价格受让该商铺。此价格为固定价格，包含商铺本身及附属设施的全部权益，不因后续验收结果或其他因素而调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元。该定金在乙方履行本协议约定的全部义务后，抵作商铺转让款。首付款：在甲方协助乙方办理商铺交接手续后的[X]个工作日内，乙方支付首付款人民币[X]元。尾款：剩余转让款人民币[X]元，在商铺通过验收并办理完产权过户手续后的[X]个工作日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：收取乙方按照本协议约定支付的转让款。要求乙方按照本协议约定的时间和方式履行义务。2.义务：保证对转让的商铺拥有合法的处分权，确保该商铺不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知商铺的真实情况，包括但不限于商铺的建设进度、未验收原因、存在的问题等。在本协议签订后，积极协助乙方办理商铺交接手续，提供相关资料和文件。负责协调相关部门，尽快推进商铺的验收工作，并承担因商铺未验收而产生的一切相关费用，但因乙方原因导致验收延误的除外。在商铺验收合格后，按照法律法规和相关政策的要求，协助乙方办理产权过户手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利：在支付定金后，有权要求甲方按照本协议约定协助办理商铺交接手续。在商铺交接后，有权对商铺进行合理使用和管理，但应遵守法律法规及相关规定。在商铺通过验收并办理完产权过户手续后，有权取得该商铺的完整产权。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在商铺交接时，对商铺的现状进行详细检查，并在交接清单上签字确认。如发现商铺存在与甲方告知不符的情况，应及时通知甲方。在商铺交接后，负责商铺的日常维护和管理，承担因使用商铺而产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费等。积极配合甲方推进商铺的验收工作，提供必要的协助和支持。如因乙方原因导致验收延误，应承担相应的责任。在商铺验收合格后，按照法律法规和相关政策的要求，配合甲方办理产权过户手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。四、商铺交接1.交接时间：双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，共同办理商铺交接手续。如因特殊原因需要延期，应提前通知对方，并协商确定新的交接时间。2.交接内容：商铺钥匙及相关门禁卡等物品。商铺的设计图纸、施工资料、设备清单等文件资料。已安装的设施设备，双方应进行现场清点，并在交接清单上注明设备的名称、型号、数量、使用状况等信息。其他与商铺相关的物品或资料。3.交接确认：双方在完成商铺交接后，应签订书面的交接清单。交接清单一式两份，双方各执一份，作为确认商铺交接完成的依据。五、商铺验收1.验收标准：商铺验收应按照国家及地方现行的相关工程建设标准、规范以及设计文件的要求进行。具体验收内容包括但不限于建筑工程质量、消防设施、水电工程、通风与空调工程等。2.验收责任：甲方负责组织相关部门或专业机构对商铺进行验收，并承担验收费用。如因甲方原因导致商铺验收不合格，甲方应负责整改直至验收合格，并承担因此给乙方造成的一切损失。如因乙方原因导致商铺验收不合格，乙方应负责整改直至验收合格，由此产生的费用由乙方自行承担，同时乙方应按照本协议约定的时间支付转让款，不得以此为由拒绝或拖延支付。3.验收期限：甲方应在本协议签订后的[X]个月内完成商铺的验收工作。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致验收期限延长，甲方应及时通知乙方，并协商确定新的验收期限。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知商铺情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未能在本协议约定的时间内协助乙方办理商铺交接手续、推进验收工作或办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若商铺存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常受让或使用该商铺的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在商铺交接后，擅自改变商铺的结构或用途，导致商铺无法通过验收或给甲方造成损失的，乙方应负责恢复原状，并承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理验收或产权过户手续，导致延误的，乙方应承担相应的责任，并按照本协议约定的标准向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行