征收房转让协议书

征收房转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一套因征收而获得的房屋（以下简称"该征收房"），现甲乙双方经友好协商，就甲方将该征收房转让给乙方的相关事宜，达成如下协议：一、标的物描述1.房屋位置：该征收房位于[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商业等]。2.房屋现状：该房屋为[现房/期房]，目前处于[已装修/毛坯]状态，房屋内部设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如门窗、水电线路、厨卫设备等]。3.产权情况：该征收房的产权人为甲方，产权证书编号为[具体编号]，房屋产权清晰，无任何抵押、查封、冻结等权利受限情况，不存在产权纠纷或其他争议。二、转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该征收房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本协议约定的特殊情况外）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在甲方通知可以办理房屋交接手续之日起[X]个工作日内，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在该征收房产权过户至乙方名下之日起[X]个工作日内支付给甲方。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。对该征收房享有合法的处分权。2.义务：保证该征收房的产权清晰，无任何产权纠纷或其他争议，并向乙方提供相关产权证明文件及资料。协助乙方办理该征收房的交接手续，确保房屋交付时现状与本协议约定一致。在乙方支付首付款后，积极配合乙方办理该征收房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及政策要求履行相应的协助义务。因甲方原因导致无法按时办理过户手续的，应承担相应的违约责任。在房屋交付至过户期间，妥善保管房屋及相关设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因甲方原因造成房屋损坏的，应负责修复或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定取得该征收房的所有权。在办理产权过户手续过程中，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在办理房屋交接手续时，对房屋现状进行查验，如发现问题应及时与甲方沟通协商解决。承担办理产权过户手续过程中应由乙方缴纳的各项税费及其他相关费用。遵守国家法律法规及政策规定，在办理产权过户等手续过程中，积极配合相关部门的工作，提供真实、有效的资料。四、房屋交付1.甲方应在乙方支付首付款后的[X]个工作日内，将该征收房交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋的现状进行查验，并签署房屋交接清单，清单应详细记录房屋的各项设施设备、物品等情况。2.房屋交付后，该房屋的占有、使用、收益及风险等权利义务均由乙方享有和承担。五、产权过户1.甲方应在本协议签订后，积极关注征收房产权证书的办理进度，在产权证书办理完毕且符合过户条件后的[X]个工作日内，通知乙方办理产权过户手续。2.甲乙双方应按照当地房地产管理部门的要求，共同准备产权过户所需的资料，并在接到甲方通知后的[X]个工作日内前往房地产管理部门办理产权过户手续。办理产权过户手续过程中产生的相关税费及费用，按照国家法律法规及政策规定由双方各自承担。3.如因政策调整、政府行为或其他不可抗力因素导致无法按时办理产权过户手续的，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方原因导致延误办理的，责任方应承担相应的违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件将该征收房交付给乙方，每逾期一日，应按照转让款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的产权证明文件及资料存在虚假或隐瞒重要事实的情况，导致乙方无法取得该征收房的合法产权，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，甲方还应承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等）。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照转让款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应按照上述第2条的规定承担违约责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，定金不予退还，并有权要求乙方按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在办理产权过户手续过程中，因自身原因导致无法按时办理或无法办理成功，应承担由此给甲方造成的全部损失（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等）。同时，乙方应按照转让款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方违约导致甲方解除本协议的，定金不予退还，乙方已支付的转让款扣除违约金及损失后，剩余部分退还乙方。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。如甲乙双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议