经营场租赁协议书

经营场租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方经营场所事宜，经协商一致，订立本协议。一、租赁标的物及服务具体描述（一）租赁经营场所位置甲方将位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米的经营场所（以下简称"该场所"）出租给乙方使用。该场所的具体位置、面积等信息以本协议附件一《租赁场地平面图》为准。（二）租赁用途乙方租赁该场所仅用于[具体经营项目]经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁用途。（三）配套设施及服务1.甲方提供的配套设施包括但不限于：[列举主要配套设施，如水电供应系统、消防设施、通风设备等]。2.甲方负责在租赁期间保障该场所及其配套设施处于正常可使用状态，并承担相关维护、保养费用，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。3.甲方为乙方提供[具体服务内容，如物业管理服务、安保服务等]，具体服务标准和内容详见本协议附件二《服务标准及内容》。二、租赁期限（一）租赁起始日期本协议租赁期限自[起始日期]起计算。（二）租赁终止日期租赁期限为[X]年，自起始日期起至[终止日期]止。（三）续租租赁期限届满前，乙方如需续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式（一）租金标准乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场行情变化或政府政策调整等原因导致甲方成本增加的，甲方有权根据实际情况调整租金标准，但应提前[X]个月书面通知乙方。（二）租金支付方式乙方应按月支付租金，支付日期为每月的[具体支付日期]前。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________（三）押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期限届满或本协议提前终止，乙方在结清租金、水电费、物业费等所有费用，并将该场所及配套设施完好无损交还甲方后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及其他费用。2.甲方有权对乙方使用该场所的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。3.甲方应按照本协议约定向乙方交付该场所及其配套设施，并保证其正常使用。4.甲方应负责该场所及其配套设施的维修、保养工作，但因乙方使用不当或不可抗力等原因造成的损坏除外。5.甲方应遵守国家法律法规及相关政策规定，为乙方提供必要的经营条件和协助。（二）乙方权利义务1.乙方有权在租赁期限内按照本协议约定使用该场所及其配套设施。2.乙方有权要求甲方按照本协议约定提供相关服务。3.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。4.乙方应合理使用该场所及其配套设施，不得擅自改变其结构或用途，不得损坏甲方提供的设施设备。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.乙方应遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得在该场所内从事违法违规活动。6.乙方应按照本协议约定的租赁用途使用该场所，如需改变租赁用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。7.乙方应在租赁期限届满或本协议提前终止后，按照甲方要求及时将该场所及配套设施完好无损交还甲方。8.乙方应自行承担经营过程中的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、员工工资等。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方交付该场所及其配套设施，或交付的场所及配套设施不符合约定的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定履行维修、保养义务，导致乙方无法正常使用该场所及其配套设施的，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方擅自提前终止本协议，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变租赁用途、擅自改变该场所结构或用途、擅自转租或转借该场所的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，同时按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在接到甲方解除通知后[X]日内将该场所及配套设施完好无损交还甲方，如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付场地占有使用费。3.若乙方损坏甲方提供的设施设备，应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担，同时甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。4.若乙方在该场所内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及其他费用，按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。5.若乙方未在租赁期限届满或本协议提前终止后按照甲方要求及时将该场所及配套设施完好无损交还甲方的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付场地占有使用费。乙方还应承担甲方因收回该场所而产生的所有费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）通知与送达1.本协议双方相互发出的通知、文件等，均应采用书面形式，并通过专人送达、邮寄、传真或电子邮件等方式发送至本协议首部约定的地址。2.采用专人送达方式的，以收件方签收之日为送达日期；采用邮寄方式的，以邮戳日期后第[X]日为送达日期；采用传真方式的，以发送成功后的传真报告显示的日期为送达日期；采用电子邮件方式的，以邮件发送成功且收件方回复确认收到邮件的日期为送达日期。3.任何一方变更通知或通讯地址的，应在变更后[X]日内书面通知对方。否则，对方按照原地址发送的通知等文件，视为已送达。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在租赁期限内，如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法继续履行的，双方互不承担违约责任。本协议自不可抗力或政府行为等原因发生之日起自动解除，双方应按照实际使用情况结算租金及其他费用，并各自承担因不可抗力或政府行为等原因造成的损失。（三）协议