委托收房租协议书

委托收房租协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋（以下简称"该房屋"），并希望委托乙方代为收取该房屋的房租；乙方具备相关的服务能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方收房租事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物1.委托事项：甲方委托乙方代为收取位于[房屋详细地址]的房租，包括但不限于与租户沟通房租收取事宜、接收租户交付的房租款项、开具相关收款凭证等。2.标的物描述：该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋目前已出租给[租户姓名]，租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，月租金为人民币[X]元。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方收房租工作的进展情况，要求乙方定期汇报相关信息。对乙方在收房租过程中的不当行为有权提出异议，并要求乙方改正。2.义务向乙方提供该房屋的相关产权证明文件、租赁合同等资料，确保乙方能够准确了解房屋及租赁情况。如实告知乙方租户的相关信息，包括但不限于租户的联系方式、租金支付方式及习惯等。按照本协议约定向乙方支付委托费用。协助乙方处理在收房租过程中可能遇到的与租户的纠纷等问题，提供必要的支持和配合。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取委托费用。根据甲方提供的信息及租赁合同约定，以合理、合法的方式向租户收取房租。在收房租过程中，如遇租户提出合理疑问或问题，有权向甲方咨询并要求甲方给予解释和支持。2.义务严格按照本协议约定及相关法律法规的规定履行收房租职责，不得擅自变更委托事项。建立完善的收房租记录档案，详细记录每次与租户沟通收租的情况、租金收取金额及支付方式等信息，并定期向甲方汇报。收到租户交付的房租款项后，应及时将款项转交给甲方，并提供相关收款凭证。如因特殊情况不能及时转交，应提前告知甲方并说明原因。对甲方提供的所有信息予以保密，不得泄露给任何第三方。在收房租过程中，如发现租户存在拖欠租金、损坏房屋等违约行为，应及时通知甲方，并协助甲方采取相应的措施维护甲方的合法权益。三、委托费用及支付方式1.委托费用：甲方按照乙方实际收取的房租金额的[X]%向乙方支付委托费用。2.支付方式：乙方应在每次收到租户交付的房租款项并转交给甲方后的[X]个工作日内，向甲方提供费用明细清单，甲方在收到清单后的[X]个工作日内，将委托费用支付至乙方指定的银行账户。四、房租收取流程1.房租到期前提醒：乙方应在房租到期前[X]天，通过电话、短信或书面通知等方式提醒租户按时支付房租。2.收取房租：乙方应在房租到期后的[X]个工作日内，与租户联系收取房租事宜。如租户同意支付房租，乙方应要求租户以现金、银行转账、支票等双方认可的方式支付房租，并确保款项安全。3.款项转交：乙方收到租户支付的房租款项后，应立即将款项存入甲方指定的银行账户，并在当天或次日以书面形式告知甲方收款情况，包括收取金额、支付方式等。4.收款凭证开具：乙方应根据甲方的要求，为租户开具正规的收款凭证，并将凭证复印件提供给甲方留存。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停履行委托职责，并要求甲方支付已产生的委托费用及违约金。2.若乙方未按照本协议约定履行收房租职责，导致甲方房租未能按时收取或遭受其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部直接经济损失，包括但不限于房租损失、违约金损失、追款费用等。3.若乙方擅自将甲方委托的事项转委托给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的委托费用，同时乙方应按照本协议约定的委托费用总额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方违反保密义务，泄露甲方提供的信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额按照甲方因信息泄露所遭受的实际损失计算。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定的委托费用总额的[X]%向对方支付违约金。如违约行为导致协议无法继续履行的，违约方还应承担解除协议的违约责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[结束日期]。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不