政府征收房协议书

政府征收房协议书甲方（征收方）：名称：[政府具体名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（被征收方）：姓名：[姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[征收项目名称]建设需要，需征收乙方位于[房屋具体地址]的房屋及相关附属设施，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就房屋征收事宜达成如下协议：一、征收标的物及相关附属设施详细说明1.房屋基本情况房屋结构：[具体结构，如砖混结构、砖木结构等]房屋建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米，其中套内建筑面积为[套内建筑面积数值]平方米，公摊建筑面积为[公摊建筑面积数值]平方米。房屋层数：[层数]层房屋用途：[居住、商业、工业等具体用途]2.附属设施附属用房：包括但不限于[附属用房具体名称，如车库、杂物间等]，建筑面积共计[附属用房建筑面积数值]平方米。装修装饰：房屋内部装修情况为[详细描述装修情况，如墙面是否贴瓷砖、地面材质、门窗样式等]。附属设施设备：包括但不限于[列举附属设施设备，如太阳能热水器、空调、有线电视等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定的征收范围、补偿标准及方式，对乙方的房屋及附属设施进行征收。要求乙方提供与房屋征收相关的资料和文件。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付征收补偿款。负责办理房屋征收的相关审批手续，并承担因征收行为产生的相关税费，但法律法规另有规定的除外。按照本协议约定的过渡期限和安置方式，为乙方提供安置房屋或支付临时安置补助费。妥善处理征收过程中的相关事宜，保障乙方的合法权益不受侵害。（二）乙方权利义务1.权利要求甲方按照本协议约定的补偿标准和方式进行征收补偿。在规定的时间内获得征收补偿款及安置房屋。对征收补偿方案提出异议，并参与协商和听证。2.义务配合甲方进行房屋征收的相关工作，包括但不限于提供房屋产权证明、户籍信息等资料。在本协议约定的时间内腾空房屋，并将房屋及附属设施完整交付给甲方。不得在征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为。如违反规定，甲方有权不予补偿。按照本协议约定的方式和时间领取征收补偿款及相关费用。三、征收补偿方式及标准1.货币补偿甲方按照以下标准向乙方支付货币补偿款：房屋价值补偿：根据具有相应资质的房地产评估机构评估确定的房屋市场价值，补偿金额为人民币[房屋价值补偿金额]元。附属设施补偿：按照附属设施的重置成本结合成新程度进行补偿，补偿金额共计人民币[附属设施补偿金额]元。装修装饰补偿：根据装修装饰的实际情况进行评估，补偿金额为人民币[装修装饰补偿金额]元。搬迁补助费：按照房屋建筑面积每平方米[搬迁补助费标准]元计算，共计人民币[搬迁补助费金额]元。临时安置补助费：按照被征收房屋建筑面积每平方米每月[临时安置补助费标准]元计算，自乙方腾空房屋交付之日起至甲方交付安置房屋或支付货币补偿款之日止，共计[临时安置补助费月数]个月，临时安置补助费金额为人民币[临时安置补助费金额]元。停产停业损失补偿（如有）：若乙方房屋用于商业经营，按照上年度月平均营业额乘以停产停业期限（最长不超过[停产停业期限上限]个月）进行补偿，补偿金额为人民币[停产停业损失补偿金额]元。上述各项补偿款合计为人民币[货币补偿总金额]元。甲方应在本协议签订后[货币补偿款支付期限]个工作日内，将货币补偿款一次性支付至乙方指定的银行账户。2.产权调换甲方提供位于[安置房屋具体地址]的[安置房屋套数]套房屋作为产权调换安置用房，房屋建筑面积共计[安置房屋总面积]平方米。安置房屋的户型、面积、楼层等具体信息如下：户型一：建筑面积为[户型一面积]平方米，位于[安置房屋楼层及房号]。户型二：建筑面积为[户型二面积]平方米，位于[安置房屋楼层及房号]。......产权调换房屋的差价结算方式为：乙方应支付的差价款=安置房屋市场价值被征收房屋补偿价值。被征收房屋补偿价值按照本协议约定的货币补偿标准计算。安置房屋市场价值以征收决定公告之日类似房地产的市场价格为基础，由具有相应资质的房地产评估机构评估确定。双方应在本协议签订后[差价结算期限]个工作日内，根据评估结果结清产权调换房屋的差价。乙方应将差价款支付至甲方指定的银行账户，甲方应在收到差价款后[交付安置房屋期限]个工作日内，将安置房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权登记手续。过渡期限：自乙方腾空房屋交付之日起至甲方交付安置房屋之日止，过渡期限为[过渡期限具体月数]个月。过渡期限内，甲方按照本协议约定向乙方支付临时安置补助费。临时安置补助费的调整：若因甲方原因导致过渡期限延长，自逾期之月起，甲方应按照原标准的[调整系数]倍向乙方支付临时安置补助费。四、搬迁及腾空房屋约定1.乙方应在本协议签订后[搬迁腾空期限]日内完成搬迁，并将房屋及附属设施完整腾空交付给甲方。搬迁过程中，乙方应负责保护房屋及附属设施的完好，不得故意损坏。2.乙方腾空房屋后，应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[验收期限]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签订房屋交接清单；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。3.在搬迁及腾空房屋过程中，乙方产生的搬迁费用由乙方自行承担，但甲方按照本协议约定支付搬迁补助费的除外。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付征收补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款宽限期]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期部分的违约金及按照本协议约定应支付的全部征收补偿款。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照本协议约定的货币补偿总金额或产权调换房屋价值的[逾期交房违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期交房宽限期]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的征收补偿款（如有），同时乙方应按照本协议约定的货币补偿总金额或产权调换房屋价值的[解除协议违约金比例]向甲方支付违约金。3.若甲方未按照本协议约定的过渡期限向乙方交付安置房屋，每逾期一日，应按照本协议约定的临时安置补助费标准的[逾期交房违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期交房宽限期]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照本协议约定支付已逾期部分的违约金及临时安置补助费，同时甲方应按照本协议约定的货币补偿总金额或产权调换房屋价值的[解除协议违约金比例]向乙方支付违约金。4.若乙方违反本协议约定，在征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，甲方有权扣除相应增加的补偿费用，并要求乙方恢复原状。如乙方拒不恢复原状，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。5.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议约定的货币补偿总金额或产权调换房屋价值的[违约赔偿比例]向对方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[协议份数]份，甲乙双方各执[各自持有份数]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签