家庭产权分协议书

家庭产权分协议书甲方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方：姓名：__________性别：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲乙双方系家庭成员关系，为明确家庭财产的产权归属，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就家庭产权分割事宜达成如下协议：一、标的物具体描述本协议所涉及的标的物为位于[房屋详细地址]的房产（以下简称"该房产"），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产包括房屋主体及附属设施，附属设施包括但不限于车库、储藏室等，具体范围以实际现状为准。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方享有该房产[具体份额]的产权，并有权按照本协议约定对该份额进行占有、使用、收益和处分。2.甲方应按照法律法规及本协议约定，妥善保管其享有的房产份额，不得擅自损坏或改变房屋结构及附属设施。3.甲方在使用该房产过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，承担因自身使用行为产生的相关费用，如水电费、物业费等。4.在未经乙方书面同意的情况下，甲方不得擅自将其享有的房产份额转让、抵押、赠与或设置其他权利负担。5.若该房产因政府征收、拆迁等原因获得补偿，甲方有权按照其享有的产权份额获得相应补偿。甲方应积极配合办理相关手续，并及时将属于自己的补偿款项支付给乙方。（二）乙方权利义务1.乙方享有该房产[具体份额]的产权，并有权按照本协议约定对该份额进行占有、使用、收益和处分。2.乙方应按照法律法规及本协议约定，妥善保管其享有的房产份额，不得擅自损坏或改变房屋结构及附属设施。3.乙方在使用该房产过程中，应遵守国家法律法规及物业管理规定，承担因自身使用行为产生的相关费用，如水电费、物业费等。4.在未经甲方书面同意的情况下，乙方不得擅自将其享有的房产份额转让、抵押、赠与或设置其他权利负担。5.若该房产因政府征收、拆迁等原因获得补偿，乙方有权按照其享有的产权份额获得相应补偿。乙方应积极配合办理相关手续，并及时将属于自己的补偿款项支付给甲方。三、产权变更登记双方同意在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋产权登记部门申请办理该房产的产权变更登记手续，将各自享有的产权份额记载于房屋所有权证上。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担。四、费用分担1.与该房产有关的物业费、水电费、燃气费等日常费用，由甲乙双方按照各自享有的房产份额比例分担。2.因该房产产权变更登记及其他相关手续办理产生的税费、手续费等费用，由甲乙双方按照法律法规及相关部门规定各自承担。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自转让、抵押、赠与或设置其他权利负担其享有的房产份额，导致乙方权益受损的，甲方应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自转让、抵押、赠与或设置其他权利负担其享有的房产份额，导致甲方权益受损的，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若一方未按照本协议约定按时履行支付费用等义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。4.如因一方原因导致未能在约定时间内办理产权变更登记手续，每逾期一日，违约方应按照房产总价值的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，房屋产权登记部门备案一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协