拆迁预征收协议书

拆迁预征收协议书甲方（征收方）：名称：[征收方具体名称]统一社会信用代码：[征收方统一社会信用代码]法定代表人：[征收方法定代表人姓名]地址：[征收方地址]联系方式：[征收方联系电话]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份证号码：[被征收方身份证号码]地址：[被征收方地址]联系方式：[被征收方联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，拟对乙方位于[具体地块地址]的房屋及附属物进行拆迁预征收，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就拆迁预征收事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋及附属物情况乙方被征收房屋位于[具体地块地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/工业等]，房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]。房屋建成于[建造年份]，房屋现状良好。附属物包括但不限于：[详细列举附属物名称，如附属房屋、围墙、大门、水井、树木等，并分别说明其规格、数量等情况]。2.土地情况乙方房屋所占用土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地权属证书号为[土地权属证书编号]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定及相关法律法规规定，对乙方房屋及附属物进行拆迁预征收。有权要求乙方提供与被征收房屋及附属物相关的产权证明、土地权属证明等资料。在征收过程中，有权对乙方房屋及附属物的现状进行勘查、记录。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付拆迁预征收补偿款及相关费用。负责办理拆迁预征收相关手续，包括但不限于向相关部门申请征收许可、发布征收公告等。按照相关法律法规规定的程序和标准，对乙方房屋及附属物进行征收补偿评估，并将评估结果告知乙方。在征收过程中，保障乙方的合法权益，不得采取暴力、威胁等非法手段迫使乙方搬迁。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得拆迁预征收补偿款及相关费用。有权对甲方的征收行为及补偿标准提出异议，并要求甲方进行解释和说明。在征收过程中，有权要求甲方保障其正常的生产生活秩序，不得干扰其合法经营活动。2.义务按照本协议约定的时间和方式，腾空并交付被征收房屋及附属物。向甲方提供与被征收房屋及附属物相关的产权证明、土地权属证明、房屋使用情况等资料，并保证资料的真实性、合法性和完整性。积极配合甲方进行征收相关工作，包括但不限于协助评估机构进行房屋及附属物评估、签订征收补偿协议等。在征收期间，不得对被征收房屋及附属物进行新建、扩建、改建、装修等改变房屋及附属物现状的行为。三、拆迁预征收补偿款及支付方式1.补偿款总额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的拆迁预征收补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括但不限于房屋价值补偿、附属物补偿、土地补偿、搬迁补助、临时安置补助等所有因拆迁预征收产生的补偿费用。2.各项补偿明细房屋价值补偿：根据具有资质的评估机构出具的评估报告，房屋价值补偿为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。附属物补偿：附属物补偿明细如下：[附属物名称1]：规格为[具体规格]，数量为[X]，补偿金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。[附属物名称2]：规格为[具体规格]，数量为[X]，补偿金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。......附属物补偿总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。土地补偿：土地补偿为人民币[X]元（大写：[大写金额]），按照[土地补偿计算依据，如土地评估价值等]计算。搬迁补助：搬迁补助为人民币[X]元（大写：[大写金额]），用于补助乙方因搬迁产生的费用。临时安置补助：临时安置补助按照乙方被征收房屋建筑面积计算，标准为每月每平方米人民币[X]元，临时安置期限为[X]个月，临时安置补助总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付拆迁预征收补偿款：在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方腾空并交付被征收房屋及附属物之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到每笔款项后向甲方出具收款凭证。四、搬迁及腾空交付1.搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内开始搬迁，并在[搬迁截止日期]前完成全部搬迁工作，将被征收房屋及附属物腾空交付给甲方。2.腾空交付标准乙方腾空交付的房屋及附属物应保持现状，不得拆除房屋结构、损坏门窗及其他附属设施设备等。乙方应负责清理房屋内的物品及垃圾，达到可交付使用的条件。3.交接手续乙方完成腾空交付后，应与甲方办理交接手续，双方共同签署房屋及附属物交接清单。交接清单应详细记录房屋及附属物的现状、设备设施情况等内容。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式向乙方支付拆迁预征收补偿款及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期款项及违约金，同时甲方应按照补偿款总额的[X]%向乙方支付赔偿金。若甲方在征收过程中违反相关法律法规规定的程序和标准，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方未按照本协议约定保障乙方的合法权益，采取暴力、威胁等非法手段迫使乙方搬迁，乙方有权解除本协议，并要求甲方恢复原状、赔偿损失，同时甲方应按照补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾空并交付被征收房屋及附属物，每逾期一日，应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的预付款项，同时乙方应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付赔偿金。若乙方提供的与被征收房屋及附属物相关的资料存在虚假、隐瞒等情况，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在征收期间对被征收房屋及附属物进行新建、扩建、改建、装修等改变房屋及附属物现状的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，乙方拒不恢复的，甲方有权自行恢复，所需费用由乙方承担，同时乙方应按照改变部分价值的[X]倍向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具