土地承包权协议书

土地承包权协议书甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[土地详细地址]，面积为[X]亩的土地（以下简称"该土地"）的承包经营权，乙方有意承包该土地用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、土地基本情况及承包范围1.土地位置：该土地位于[土地详细地址]，四至为东至[具体方位及相邻方]，南至[具体方位及相邻方]，西至[具体方位及相邻方]，北至[具体方位及相邻方]。2.土地面积：经双方测量确认，该土地面积为[X]亩。此面积为暂定面积，最终以实际测量为准。如实际面积与暂定面积存在差异，双方同意按照本协议约定的土地承包单价，对承包费用进行相应调整。3.承包范围：乙方承包的土地范围包括但不限于该土地的地表、地下及地上附着物。乙方有权在承包范围内按照本协议约定的用途进行经营活动，但不得超出该范围使用土地。二、承包期限1.本协议承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.承包期满后，在同等条件下，乙方享有优先承包权。乙方如需继续承包，应在承包期满前[X]个月向甲方提出书面申请，双方另行协商签订承包协议。三、承包费用及支付方式1.承包费用：乙方每年应向甲方支付土地承包费用共计人民币[X]元（大写[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年的[具体支付日期]前，将当年的承包费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.费用调整：在承包期限内，如遇国家政策调整、土地所在地区经济发展变化或其他不可抗力因素导致土地承包费用标准发生变化，双方应协商调整承包费用。调整后的承包费用标准应公平合理，并符合法律法规的规定。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定收取土地承包费用。有权监督乙方按照本协议约定的用途使用土地。有权在承包期限内依法定程序对土地进行流转或其他处置，但应提前通知乙方，并保证乙方的合法权益不受损害。2.义务：保证对该土地拥有合法的承包经营权，有权将该土地承包给乙方，并向乙方提供相关证明文件。确保该土地不存在任何权属争议、纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常使用土地，甲方应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与土地承包经营相关的手续，如提供必要的证明材料、协助乙方与相关部门沟通协调等。在承包期限内，维护乙方的承包经营权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利：有权在承包期限内按照本协议约定的用途自主经营使用该土地。有权对承包土地进行合理的开发、利用和改良，但应符合法律法规及本协议的规定。在承包期限内，如遇国家征收、征用该土地，乙方有权获得相应的地上附着物补偿及因承包经营该土地而产生的合理补偿。2.义务：按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。按时足额向甲方支付土地承包费用。合理使用土地资源，保护土地生态环境，不得进行掠夺性经营或破坏土地资源的行为。在承包期限内，负责承包土地上的水利设施、道路等基础设施的维护和管理，确保其正常使用。如因乙方原因导致基础设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。未经甲方书面同意，不得将承包土地转包、分包或转让给第三方。如乙方确需转包、分包或转让承包土地，应提前与甲方协商，并签订书面协议，明确各方权利义务。在承包期满或本协议提前终止后，按照本协议约定将承包土地及地上附着物交还甲方，并保证土地及地上附着物的完好状态。五、土地交付与接收1.交付时间：甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将该土地交付给乙方使用。2.交付条件：甲方应保证交付的土地符合本协议约定的基本情况，无任何权属争议、纠纷或其他权利瑕疵，且地上附着物已清理完毕（如有需要）。3.接收确认：乙方应在土地交付时进行现场查验，并签署土地接收确认书。如乙方发现土地存在不符合交付条件的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改，直至土地符合交付条件。六、地上附着物及相关设施的处理1.现有地上附着物：对于土地交付时已存在的地上附着物，双方同意按照以下方式处理：[详细说明地上附着物的归属及处理方式，如归甲方所有，乙方应在交付前保持原状；或归乙方所有，乙方无需向甲方支付额外费用等]。2.乙方新增地上附着物：在承包期限内，乙方因经营需要在承包土地上新增的地上附着物，归乙方所有。承包期满或本协议提前终止后，乙方有权自行处置新增地上附着物，但应在交还土地前将土地恢复原状。如乙方未能在规定时间内处置新增地上附着物，甲方有权自行处置，处置费用由乙方承担。3.相关设施：对于承包土地上现有的水利设施、道路等基础设施，由双方共同协商确定维护管理责任。如在承包期限内乙方对基础设施进行了改造或扩建，承包期满或本协议提前终止后，乙方应将改造或扩建部分无偿归甲方所有，并保证基础设施的正常使用功能不受影响。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失等。同时，甲方应按照未履行义务部分对应的承包费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致本协议无法继续履行，甲方应退还乙方已支付的剩余承包费用，并按照本协议承包费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定支付土地承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金。乙方已支付的承包费用不予退还，乙方还应按照本协议承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方未支付承包费用导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自改变土地用途，甲方有权责令乙方限期改正。如乙方在规定期限内未改正，甲方有权解除本协议，收回土地承包经营权，乙方已支付的承包费用不予退还。乙方还应按照本协议承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未经甲方书面同意，将承包土地转包、分包或转让给第三方，甲方有权解除本协议，收回土地承包经营权，乙方已支付的承包费用不予退还。乙方应按照本协议承包费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第三方与乙方签订的转包、分包或转让协议无效，乙方应负责处理与第三方的相关事宜。5.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照本协议承包费用总额的[X]%向对方支付违约金。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两